西部網訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》）買房的人都知道要賣房開發商就得有預售許可證，否則就不能銷售。而購房者更應該看看開發商的五證里是不是已經有了土地、規劃和預售證，沒有的話，就得小心了。這兩天，西安的一群購房者就遭遇了這樣的問題，購房款交了好幾年，至今卻不能交房。
購房者李先生告訴記者，他在2013年購買了西江月的房子。當時開發商只跟自己簽了一份定購協議。
購房者李先生：他們（開發商）說30天后跟我簽正式合同，然后30天后沒有正式合同我也去問過，他們說你等一等，西安的城改項目大多都是這樣的。
記者：當時買的時候，這個房是商品房還是城改房？
購房者李先生：它這個屬于一個城改項目，但我們買的樓屬于商品房。
記者：當時的手續和證件都齊全嗎？
購房者李先生：當時西安市有規定，手續應該也是不健全的。
這份協議上并沒有關于何時交房的約定。在另一位購房者出示的購房協議上記者看到，業主馬先生和西江月樓盤的開發商陜西長通投資開發有限公司 約定在2013年12月31號左右交房。但到了時間開發商卻并沒有能交房。記者了解到，西江月樓盤的購房者中最早的是在2011年，因為是參加團購，很多 人都交了50%的購房款，結果5年過去了，房子還住不進去。
購房者馮女士：我買房的時候我還沒結婚呢，也就是準備婚房嘛，結果現在我娃都這么大了，我房還沒住上呢。
從業主提供的一些資料中記者了解到，西江月的開發商陜西長通投資開發有限公司在2014年12月曾發出過一份《告西江月全體業主書》，這份 告知書提到了遲遲不能交房的三個原因：一是工程建設中治霾、雨季等不利因素；二是雁塔區分區規劃發生變化致使項目手續停辦；三是西安市城中村改造相關政策 發生變化,城改項目必須辦理房地產開發的相關手續。
陜西長通投資開發有限公司西江月項目相關負責人：現在就成了惡性循環了，辦手續要錢呢。光土地出讓金就得6億2（千萬），收了業主兩億多，一下投資了26個億啊，誰能撐住？資金鏈有一點，也沒斷，但就是發生了問題。
記者了解到，因為這些因素的影響，雖然西江月項目樓盤多數都已經封頂，但后續的施工進程卻在2014年10月份停止了。記者看到，圍繞交 房，開發商和業主代表在2014年12月7號達成了一項協議。協議約定業主被迫接受的交房時間為2015年10月30日至12月31日。業主接受開發商五 證辦理齊全的時間為2015年5月30號之前。但到目前為止，開發商還沒有支付土地出讓金。
陜西長通投資開發有限公司西江月項目相關負責人：融資這個階段和時間我們控制不了，還在談，前段時間談的時候，只能有一個預估時間。比如6月底5月底錢能到，他們牽扯的問題不要房子退錢，有錢了就能退了。工地有錢了就動工了。
記者隨后咨詢了西安市雁塔區城改辦，相關工作人員表示，他們了解到西江月開發商最近也在聯系各種融資機構，他們也在盡力協調開發商積極辦理各種手續，至于什么時候能辦理完畢，目前還不清楚。
