“為啥自備鍋爐供暖價格那么高？費用如何計算？有沒有上限？供暖收費為啥要按建筑面積不按使用面積算？暖氣費為啥一次性要交清……”連續兩天來，不斷有市民反映自備鍋爐采暖小區費用上漲以及一系列與采暖有關的問題。記者梳理出市民反映相對集中的問題，采訪相關部門，并結合相關政策進行了解答。
為啥自備鍋爐供暖價格高
復地優尚國際小區業主王先生說，市政集中供暖價格是每平方米5.8元，我們小區自備鍋爐供暖價格從去年的每平方米每月5.8元上漲到今年7.98元，但每天供熱只有12小時，價格為什么會那么高？
目前西安供暖主要采取集中供暖和小區自行供暖兩種方式。集中供熱價格為政府定價，每月每平方米5.8元。而小區自備鍋爐供暖由各小區據運行成本進行核算，協商定價后向物價部門備案。各小區規模、人力、原料成本、入住率、供熱時間各不相同，自備鍋爐價格也不一樣。物業在確定收費價格時應與業主協商，公示各項費用成本，征求業主意見。業主也可成立業主委員會對供熱成本、價格進行監督。
供暖收費為啥要按建筑面積不按使用面積算
高新區唐延新苑小區業主李女士說，我家房子建筑面積是90平方米，但是廚房、陽臺都沒有暖氣，再除去公攤面積，實際用暖使用面積不到70平方米，為何暖氣費要按建筑面積來收而不按使用面積？
如果是自備鍋爐供暖，可以由業主和物業進行協商，由自己決定按照建筑面積還是使用面積來收費，但是一般都是按照建筑面積計算的，因為按照建筑面積好計算，可以在房產證上找到房子面積的依據，要是根據使用面積比較亂，一是不好測量，二是找誰來測才權威，還要花測量費。
