昨天，西安市公積金管理中心發布了《西安個人住房公積金異地貸款操作規程（試行）》。西安繳存公積金的職工可異地使用公積金，無論是想在外地市購房的繳存職工，還是在西安買房想申請住房公積金貸款的外地繳存職工，《操作規程》規定了異地貸款的相關情況。
貸款對象：外地繳存職工也可貸款
為進一步拓寬住房公積金的使用渠道，擴大公積金貸款制度惠及面，充分發揮其住房保障作用，滿足廣大繳存職工辦理異地貸款的需求，制定《西安個人住房公積金異地貸款操作規程（試行）》。購買西安市行政區域內自住普通住房，符合西安住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
申請條件：連續足額繳存公積金6個月
具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：(一)申請人或配偶具有西安地區戶口（提供原件及復印件）；(二)申請人或配偶在西安地區長期工作或居住的（需提供一年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。借款人申請貸款時還應具備以下條件：借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工等。
所需資料：外地職工異地貸款帶九種材料
外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》；2.借款人近12個月的公積金繳存明細，并加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業務章）；3.身份證；4.5.8.或協議；務章）；3.借款人及其配偶的居民身份證；4.借款人婚姻狀況證明；5.借款人及其配偶的收入證明；6.銀行打印的借款人及其配偶的個人征信報告；7.購房首付款證明；8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》；2.申請人身份證原件。
貸款期限：二手房不超過20年
貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。貸款期限最長30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為準。
借款人出現違約還款，受委托銀行負責3個月以內的貸款催收工作；連續3個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委托擔保機構發送協助催收函；出現連續6個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，并由貸款地中心與繳存地中心聯系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用于還款。
本報記者張毅偉
