西安租房市場或?qū)⒕S持目前情況 本報(bào)記者王曉峰攝5月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示，允許將現(xiàn)有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。但是不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。住建部此次對“按間出租”的肯定態(tài)度，將對房屋租賃市場有哪些影響？
合租需要厘清安全責(zé)任
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前絕大多數(shù)租房群體工資多為剛剛步入職場的打工一族，他們普遍工資較低。在城中村逐漸被拆遷改造的情況下，很多人為減輕房租壓力選擇合租。這其中，大多數(shù)人是朋友之間一起合租。
“因?yàn)榇髮W(xué)一起住了4年，彼此比較了解，矛盾就比較少。兩居室如果一個(gè)人租，每月肯定就‘月光’了，而且也浪費(fèi)資源。”電視塔附近紫郡長安小區(qū)的租戶杜鵑女士介紹，與自己一起合租的是自己大學(xué)舍友，既能減輕房租壓力，相對又比較放心。“不過，就是有時(shí)她男朋友會在這過夜，冬天還好，夏天在房子里都穿得少，稍微有些尷尬。”
不過，也有一些租戶在租房后通過網(wǎng)上尋求合租。北關(guān)西大巷小區(qū)租戶江燕妮告訴記者，自己已經(jīng)在此租住了5年，總共換過6個(gè)合租對象。“有兩個(gè)是因?yàn)閾Q工作搬走了，其他都是住不到一起，生活習(xí)慣不同。有一個(gè)人平時(shí)邋遢，有次電吹風(fēng)用完放在床上，差點(diǎn)引發(fā)火災(zāi)。要是真出事了，也不知道損失怎么算。”江燕妮稱，由于附近沒有單間房子，只能租住兩室一廳的單元房，尋求合租是為降低成本，同時(shí)平時(shí)也能有個(gè)伴。不過，由于合租對象是陌生人，不了解對方生活習(xí)慣，很容易產(chǎn)生矛盾。
城中村單間應(yīng)適用合租規(guī)范
記者在網(wǎng)上看到，無論是個(gè)人直接還是通過經(jīng)紀(jì)人發(fā)布合租信息，除了有些會有性別限制外，幾乎對合租對象沒有其他要求。
北郊一家房產(chǎn)中介工作人員韓淼說，自己昨天看到“租房新政”的消息，盡管有人說允許“按間出租”似乎可以讓出租方形式更加靈活多樣，有利于房屋租賃市場的繁榮發(fā)展，但就西安來說，實(shí)際效果可能不那么明顯。“網(wǎng)上的個(gè)人發(fā)布多為租戶，基本沒有房主將房屋直接‘按間出租’的，而單元房房主不可能讓你隨便改造。城中村的出租房基本上都是十幾平米的單間，也不可能進(jìn)行合租，基本上市場還是會維持目前的情況。”
不過，盡管城中村租房表面看起來不是合租，但其實(shí)安全隱患并不比合租小。韓淼告訴記者，城中村租房的火災(zāi)，很多是因?yàn)橹蛔饬艘粋€(gè)房間的人在自己房間里拉上很多插板和電線，在房屋里做飯。“我在網(wǎng)上看到有關(guān)部門正在對合租房屋安全這方面做規(guī)范，應(yīng)該把這類‘偽單租’也認(rèn)定為合租，出臺規(guī)定之后應(yīng)該會減少一些這方面的隱患。”本報(bào)記者文晨
