個(gè)人房屋被預(yù)查封一年 業(yè)主毫不知情
“今年4月，一個(gè)業(yè)主偶然得知，我們的房子被西安市中級(jí)人民法院查封，都一年多了，我們才知道。”業(yè)主代表謝先生說(shuō)。
5月18日，西部網(wǎng)記者來(lái)到了江林新城小區(qū)，近百名業(yè)主在售樓部就查封一事討要說(shuō)法。在場(chǎng)的業(yè)主情緒都很激動(dòng)。業(yè)主稱，房屋被查封是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商——陜西江林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與其他公司存在債務(wù)糾紛，欠款不還，被法院強(qiáng)制執(zhí)行了。
“被查封的都是交了全款的業(yè)主，我們交了全款后，合同沒(méi)有在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，不動(dòng)產(chǎn)登記證也沒(méi)辦下來(lái)，房屋還在開(kāi)放商名下，所以被查封了。”據(jù)業(yè)主反映，法院共查封了1626套房屋，506個(gè)車(chē)位，“這1626套房屋只是個(gè)別沒(méi)有被賣(mài)出去，大多數(shù)都賣(mài)了，至少有一千三四百的業(yè)主受影響。”業(yè)主謝先生說(shuō)。
對(duì)此，江林新城售樓部一名經(jīng)理張陽(yáng)表示，業(yè)主反映的情況屬實(shí)。“我們承認(rèn)業(yè)主所說(shuō)的情況，目前公司正在想辦法解決。”但公司正在想什么辦法，張陽(yáng)表示并不知情，也不能給答復(fù)。
西安市中院：請(qǐng)業(yè)主放心 房屋會(huì)盡快解封
5月19日，記者跟隨幾名業(yè)主一同來(lái)到西安市中級(jí)人民法院。在西安市中院執(zhí)行庭413辦公室，一名工作人員表示，業(yè)主反映的問(wèn)題，法院已經(jīng)獲悉，將盡快解決，業(yè)主的房屋肯定會(huì)解封，請(qǐng)業(yè)主放心。
記者在一份文號(hào)為（2016）陜01執(zhí)176-1號(hào)《陜西省西安市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)》上看到，被執(zhí)行人共有三個(gè)法人，兩個(gè)自然人，分別為陜西江林龍騰置業(yè)有限公司、陜西江林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和陜西江林投資集團(tuán)有限公司，三個(gè)公司的法人代表均為王占林。兩個(gè)自然人為王占林、彭月萍。
裁定書(shū)寫(xiě)到，因?yàn)榻杩詈贤m紛，西安市中院預(yù)查封被執(zhí)行人名下江林新城A區(qū)715套、B區(qū)477套、C區(qū)434套房屋及B區(qū)車(chē)庫(kù)257套、C區(qū)車(chē)庫(kù)249。預(yù)查封期限為三年，預(yù)查封等同于正式查封。并在裁定書(shū)后附了11頁(yè)詳細(xì)房屋號(hào)。
該工作人員表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在房屋在交易過(guò)程中沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案，也沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，所以房屋仍在開(kāi)發(fā)商名下，才會(huì)被預(yù)查封。
“現(xiàn)在業(yè)主需要提交異議書(shū)、交款收據(jù)、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等四份材料。因?yàn)檫@是一個(gè)裁定書(shū)的案子，需要所有業(yè)主交齊材料后，我們根據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行再次裁定。”該工作人員表示，業(yè)主的房子肯定是業(yè)主的，請(qǐng)業(yè)主放心，法院也會(huì)盡快解封業(yè)主的房屋。
