西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》）“托管班”由于存在一定的市場(chǎng)需要，可以說是遍地開花，一方面解決了許多家長(zhǎng)的后顧之憂，另一方面，由于“托管班”多藏身小區(qū)，由此滋生的擾民問題讓業(yè)主和物業(yè)很頭疼。這不，昨天（9月3日）在西安曲江一小區(qū)里，業(yè)主、物業(yè)聯(lián)合起來在小區(qū)門口禁止“托管班”進(jìn)入時(shí)，發(fā)生了沖突。
事情發(fā)生在9月3日中午，在西安曲江一小區(qū)門口，小區(qū)業(yè)主、物業(yè)和門外的托管班工作人員先是發(fā)生了言語沖突，隨后沖突升級(jí)，雙方發(fā)生推搡打架。而說起原因就是小區(qū)業(yè)主聯(lián)合物業(yè)一起對(duì)非小區(qū)人員的身份信息進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致“托管班”的工作人員和孩子無法進(jìn)入才發(fā)生了這樣的一幕。
小區(qū)業(yè)主：“因?yàn)橛型泄馨嗟睦蠋煄е『⒁恢痹跊_門禁，對(duì)我們來說，不是小區(qū)人員沒有小區(qū)的門禁卡是不能進(jìn)小區(qū)的，然后我們大家就形成了一個(gè)人墻，我們就堵在那不讓他進(jìn)，就在我們小區(qū)里面堵著，不是在小區(qū)外面堵著，然后他們?cè)跊_進(jìn)我們，就是在沖進(jìn)過程中有了這種沖突。”
小區(qū)業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)的“托管班”三年前就有了，從一兩家發(fā)展到了如今的三十多家，加上一些開辦民宿和針灸理療館的，這樣的“住改商”確實(shí)給業(yè)主的生活帶來了很大困擾。
小區(qū)業(yè)主：“我們小區(qū)非法的托管班和非法的民宿，因?yàn)樘嗔耍_實(shí)特別擾民，一到學(xué)生上課和下課的時(shí)間，占用樓梯間，占用消防通道，占用機(jī)動(dòng)車輛道，造成很多困擾和很多影響。”
對(duì)于“住改商”帶來的困擾，小區(qū)業(yè)主也多次找物業(yè)協(xié)商，看能否把他們清除出小區(qū)，但是問題卻始終無法徹底解決。
小區(qū)業(yè)主：“物業(yè)一直不露面，也不出面，只是協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)幾年一直都是這樣子，因?yàn)橛泻芏嗤泄馨嗍俏覀儤I(yè)主弄的。”
而記者也多方聯(lián)系小區(qū)物業(yè)，對(duì)方始終以負(fù)責(zé)人開會(huì)外出不在為由，拒絕了記者的采訪。不過一位物業(yè)客服中心的工作人員說，針對(duì)昨天發(fā)生的沖突，目前托管班已經(jīng)停止運(yùn)營(yíng)。相關(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查，他們也正在等待相應(yīng)的處理結(jié)果。
記者：“那目前托管班還在運(yùn)營(yíng)嗎？”
小區(qū)物業(yè)客服中心工作人員：“昨天政府已經(jīng)出面了，要求暫停，具體的今天下午會(huì)有一個(gè)結(jié)果。”
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，隨便改變用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)用房。如果有將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約外，還應(yīng)征得小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。而“托管班”屬于典型的住改商行為，如果未征得周圍居民同意，住戶私自將住宅改為“托管班”，周圍居民、物業(yè)有權(quán)進(jìn)行勸阻，并向相關(guān)部門反映。
