市房發〔2018〕88號
各區縣住建（房管）局、教育局，各工商分局、各區縣市場監管局，各房地產開發企業：
為進一步規范銷售秩序，維護購房人合法權益，按照《房地產廣告發布規定》等規定，現將有關問題通知如下：
一
各房地產開發企業在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產廣告發布規定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。
二
購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。
三
各房地產開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的，應立即停止。
四
對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。
五
各房產管理部門應對房地產開發企業將房屋銷售與學區、學校關聯情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協議中約定學區或學校事項的，要立即責令改正，并將相關情況抄送教育及工商管理部門。
西安市房管局 西安市教育局
西安市工商行政管理局
2018年9月7日
