來源：陜西都市快報
說到西安樓市
最直觀的感受可能就是
2018這一年
西安樓市“有點忙”
2018年，西安房價正式邁入萬元時代，無論是上半年的猛漲搶房
還是下半年的貌似涼涼
一直都是大家熱議的話題
前不久，胡潤研究院發(fā)布2018年上半年全球房價指數(shù)，漲幅居前的50個城市中有11個中國城市。西安成為唯一一個進(jìn)入全球房價漲幅前十的中國大陸城市，漲幅11.8%。
“全款的往里走，
按揭的不要堵門口，
公積金的把門口自行車挪走！”
這段子至今都還在小編腦海里繞啊繞！
。。。。。。
不僅如此，今年上半年
更讓大伙印象深刻的那就是
西安成為全國第六個搖號購房城市
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今年3月30日，西安市房管局發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知”。其中↓↓↓
根據(jù)西安市房管局相關(guān)政策規(guī)定，當(dāng)意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。
其實，今年上半年，西安住房市場短暫出現(xiàn)了區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性失衡，住房價格持續(xù)上漲，所以主管部門也先后出臺了商品房買賣限價政策、搖號買房政策，搖號買房優(yōu)先保障剛需家庭政策，以及禁止房屋銷售與學(xué)區(qū)學(xué)校相關(guān)聯(lián)的行為的規(guī)定。
而有了這些政策規(guī)定
西安的樓市狀況也發(fā)生了良性的改變
那么對于樓市的現(xiàn)狀，你咋看？
西安市民：“上漲比較快，最近好像也跌了不少吧。”
西安市民：“對于年輕人來說，西安房價還是很有壓力的。”
在隨機(jī)采訪中，絕大多數(shù)的人認(rèn)為西安的房價上漲超過了自身的收入水平，而還有不少人認(rèn)為如今的房價趨于合理水平。
西安市民：“上半年，如果要買房，基本上都是排隊買不著，到售樓中心沒人搭理你，現(xiàn)在隔三差五總接到置業(yè)顧問的電話，電梯口的房地產(chǎn)廣告也越來越多了，應(yīng)該是趨于合理和平穩(wěn)了吧。”
昨天（12月21日）下午，西安市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，公布了今年西安房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及走勢。
西安市住房保障和房屋管理局副局長楊根民：“商品房（房價）同比增長13.9%，我們下一步將繼續(xù)毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
對于房價的現(xiàn)狀，房產(chǎn)市場觀察人士也自己的分析。
樓市觀察員王瑋：“均價穩(wěn)定在11000元左右，這和目前市場上的售價是非常吻合的，在我們看來是回歸到一個比較理性的狀態(tài)了。”
王瑋介紹，隨著六月份西安制定的搖號買房政策和以及下半年持續(xù)增加新房源的供給量，目前，無論是消費(fèi)者的購房熱情還是房地產(chǎn)市場的銷售價格，都在回歸合理水平。
樓市觀察員王瑋：“西安已經(jīng)進(jìn)入一個比較良性的市場，我們也看到昨天的發(fā)布會上，西安現(xiàn)在是‘高端有市場、中端有支持、低端有保障‘。”
除了購房者的心態(tài)回歸理性，西安房管等部門更是表示，下一步還將嚴(yán)厲打擊無證售房、捂盤惜售、等違法違規(guī)行為，切實維護(hù)購大家的合法權(quán)益。
