重磅！2019西安“拆遷地圖”曝光，哪些地方有你的回憶？

　　來源：896汽車調(diào)頻

　　提起西安的城中村

　　一連串地標(biāo)瞬間浮現(xiàn)在腦海中

　　魚化寨、沙坡、沙井村、吉祥村、三爻村·····

　　相信不少人光是聽到這些名字內(nèi)心就已經(jīng)情難自已

　　對(duì)于許多外來人口和剛畢業(yè)的學(xué)生而言

　　這里是他們?cè)谖靼?strong>打拼的起點(diǎn)

　　這里曾經(jīng)安放著無數(shù)人的青春，寄托

　　希望，無奈，妥協(xié)，和困頓

　　隨著城市化的不斷推進(jìn)，越來越多的城中村消失在了西安人的生活里

　　不得不被鋼筋水泥混凝土所代替

　　2019年

　　西安63個(gè)城中村即將消失······

　　△ 2018年12月12日，西安市政府發(fā)布了《西安日?qǐng)?bào)》刊登的《打好三年清零攻堅(jiān)戰(zhàn) 按下城改“快進(jìn)鍵”》一文，文中明確提到：“下決心在2020年解決三環(huán)內(nèi)城中村改造”、《三年清零行動(dòng)保障制度》等。

　　2019年城中村和棚戶區(qū)拆除計(jì)劃 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　西安市三環(huán)以內(nèi)共有“城中村”292處

　　其中187個(gè)“城中村”還處于高樓的包圍中

　　按照西安市政府的工作計(jì)劃

　　2019年西安市將完成60個(gè)城中村的拆遷

　　其中2019年上半年將完成19個(gè)城中村拆遷 

　　2019年下半年則完成41個(gè)城中村

　　全市棚改市考計(jì)劃新啟動(dòng)集體土地上棚戶區(qū)（城中村）10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬戶、1.33萬人，計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作，涉及約0.69萬戶、2.76萬人，計(jì)劃整體完成投資約50億元。

　　征收范圍

　　雁塔區(qū) 3個(gè) 

　　杜城村、二府莊、西八里

　　灞橋區(qū) 20個(gè)

　　三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營(yíng)、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

　　長(zhǎng)安區(qū) 2個(gè)

　　西寨村、魚包頭村

　　臨潼區(qū) 1個(gè)

　　胡王村

　　閻良區(qū) 9個(gè)

　　新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農(nóng)興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

　　高新區(qū) 7個(gè)

　　陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村

　　經(jīng)開區(qū) 1個(gè)

　　郭家廟村

　　浐灞生態(tài)區(qū) 10個(gè)

　　安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

　　曲江新區(qū) 3個(gè)

　　東三爻、東三爻堡、井上村

　　航天基地 1個(gè)

　　東兆余村

　　國(guó)際港務(wù)區(qū) 4個(gè)

　　深渡村、騫村、蘭家村、杏園村

　　灃東新城 2個(gè)

　　鎬京村、太平村

　　以上公布的城中村都陸續(xù)開始了拆遷安置工作，丁家村、東三爻村、魚化寨等這些村子都已經(jīng)于2019年開始拆遷。

　　從城中村拆遷分布圖中可以看出

　　灞橋區(qū)、浐灞區(qū)、閻良區(qū)

　　成為今年城中村改造重點(diǎn)區(qū)域  

　　西安土著居民，快來看看有沒有你家村子？

　　除此之外，西安市棚戶區(qū)改造計(jì)劃同樣值得關(guān)注

　　今年全市棚改市考計(jì)劃新啟動(dòng)

　　集體土地上棚戶區(qū)（城中村）10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作 

　　涉及約0.44萬戶、1.33萬人

　　計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作

　　涉及約0.69萬戶、2.76萬人

　　計(jì)劃整體完成投資約50億元

　　看到這里

　　相信很多網(wǎng)友迫切地想知道

　　自己所處區(qū)域的拆遷情況

　　為此，小編今天就整合了一份

　　西安各區(qū)棚戶改造的明細(xì)

　　跟著小編一起來看看吧~

　　二府莊、東八里因周邊高校林立，且近距離小寨商圈

　　在西安市知名度極高

　　很多人談到初來這里的感覺

　　人多、車多、商販多

　　雖然搬離八里村已經(jīng)數(shù)十年

　　但偶爾還是會(huì)想起

　　剛畢業(yè)租住在一間十平米不到的房間

　　那時(shí)候沒有空調(diào)

　　只靠一個(gè)小風(fēng)扇度過炎熱的夏天

　　在那里找到第一份工作

　　吃完第一頓大餐

　　才發(fā)現(xiàn)剩下的錢交完房租

　　只夠吃一個(gè)月的泡面……

　　棚戶區(qū) |  金光門西、土門街心花園北區(qū)、金光門東、慶安生活區(qū)、棗園西路沿街南側(cè)、青年路東段、蓮壽坊、順城巷、農(nóng)興路地區(qū)

　　說到城西、土門，幾乎所有人都知道“慶安”這個(gè)名字

　　這里樓房老，道路擁擠

　　這里接納了很多初到西安的打拼者

　　這便注定了它必將成為一個(gè)有故事的生活圈

　　對(duì)自己曾在這里度過的青春歲月無法忘懷

　　棚戶區(qū) |  市三建、朱雀東坊以北、棗園巷以北、八仙宮片區(qū)二期、和平路西五和六道巷、德福巷周邊、順城南路東段、太白北路以西、景觀路西口、西安鐵路局南郊住宅區(qū)、三學(xué)街周邊

　　作為歷史老街的德福巷，很多有情調(diào)的年輕人都的這里喝過咖啡

　　我們期待德福巷一新的面貌亮相

　　更為人們了解西安的一張名片

　　城中村 |  三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營(yíng)、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

　　雖然西寨村遠(yuǎn)離市區(qū)，但這里曾擁有各式各樣的小吃餐廳

　　涼皮、肉夾饃、泡饃、拉面……

　　一應(yīng)俱全 

　　下班回家找個(gè)餐館坐下

　　一碗熱騰騰的面條下肚

　　幸福的眼淚都能掉下來

　　城中村  |  新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農(nóng)興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

　　由于在附近上班的原因，在陳林村住了一年多

　　每天早出晚歸

　　每每你回憶這些，

　　感覺當(dāng)時(shí)自己活得特別充實(shí)

　　前幾年，郭家廟四周被高樓大廈包圍著的城中村

　　全是出租的房子

　　一個(gè)月幾百塊錢就可以解決住宿的問題

　　雖然窄小擁擠

　　但是大家對(duì)于務(wù)工者來說很知足

　　城中村 |  安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

　　東三爻由于交通便利、居住成本低，吸引了大批剛畢業(yè)的學(xué)生、外來務(wù)工人員

　　它以特有的包容

　　陪伴無數(shù)懷有夢(mèng)想的年輕人

　　度過那段刻骨銘心的崢嶸歲月

　　這里曾聚集著成千上萬的河南人，逃至西安道北落腳

　　開始了長(zhǎng)達(dá)七十多年生活

　　雖然它將淡出淡出人們的視線

　　但人們對(duì)它的回憶會(huì)歷久彌新

　　拆遷戶這些問題得先搞清楚 

　　隨著城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)

　　目全國(guó)各地紛紛開始對(duì)城中村的改造和拆遷

　　有的人因此一夜暴富

　　但也有人拆遷后生活水平還不如從前

　　因此關(guān)于拆遷等諸多問題必須提前搞清楚

　　拆遷補(bǔ)償方式  

　　根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

　　城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償

　　和調(diào)換房屋村民可以自由選擇

　　如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日

　　被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

　　這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格由選出的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　按照相關(guān)規(guī)范評(píng)估確定

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  

　　由于“城中村”土地的

　　邊緣性、稀缺性、多樣性

　　使其擁有旺盛的需求市場(chǎng)

　　城中村發(fā)展至今

　　除了原有的宅基地房屋

　　還有很多臨時(shí)用地房屋、

　　無證房屋、小產(chǎn)權(quán)房和門面房

　　而這些房屋基于其性質(zhì)的不同

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同

　　土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：主要看土地性質(zhì)是國(guó)有土地還是集體土地，獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式是出讓還是劃撥，集體土地地塊不同評(píng)估價(jià)也會(huì)不同。

　　房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照該房屋是否有合法房屋權(quán)屬證書或有合法批建手續(xù)，分為三種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、具有合法證書或者手續(xù)的房屋、因歷史原因無法辦理合法證書或者手續(xù)的房屋按照評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；

　　二、認(rèn)定為違法建筑的、征收后開始搶建、加建的房屋面積不予補(bǔ)償；

　　三、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、其他原因?qū)е碌臒o證房屋一般會(huì)折價(jià)補(bǔ)償或者按照建筑成本、重置價(jià)格補(bǔ)償；另外考慮到社會(huì)穩(wěn)定、照顧村民生活水平等因素，拆遷部門也會(huì)對(duì)違法建筑等房屋進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

　　按照房屋用途是住宅還是商用房，亦或是住宅自行改為經(jīng)營(yíng)性用房（即門面房），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要區(qū)別在于商業(yè)用房的補(bǔ)償中增加停產(chǎn)停業(yè)損失這一項(xiàng)，門面房是否認(rèn)定為商業(yè)用房，主要看是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否實(shí)際經(jīng)營(yíng)等因素。

　　補(bǔ)償項(xiàng)目  

　　一般包括以下項(xiàng)目

　　地上房屋補(bǔ)償款及裝修款、

　　臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、

　　停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、

　　生活保障補(bǔ)助等其他補(bǔ)償或補(bǔ)助

　　現(xiàn)實(shí)操作中，按照有無本村戶口、有無宅基地、

　　外來人口落戶本集體的有房戶等情況

　　安置政策也有所不同

　　西安拆遷補(bǔ)償政策  

　　早在2016年

　　西安市就已經(jīng)出臺(tái)了關(guān)于

　　棚戶區(qū)改造貨幣化房票安置的管理辦法

　　被征收人可在現(xiàn)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置補(bǔ)償辦法中進(jìn)行選擇

　　也就是說拆遷戶們可以

　　選擇賠錢，也可以選擇賠房

　　拆遷子女入學(xué)  

　　因?yàn)椴疬w

　　城中村子女如何入學(xué)也成了

　　當(dāng)?shù)卮迕褡畲蟮膿?dān)憂

　　據(jù)教育局給出的官方文件

　　如果孩子家庭住房已拆遷

　　應(yīng)出具“西安市房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存折”

　　及相關(guān)部門的有關(guān)材料

　　證明自己確實(shí)沒有重新購(gòu)房

　　有困難的拆遷戶（因各種原因未購(gòu)買新房的）

　　其子女可以在原學(xué)區(qū)入學(xué)就讀

　　拆遷過渡期間確因暫住地與原戶口所在地較遠(yuǎn)

　　無法在原施教區(qū)就讀的，持戶口本

　　拆遷材料、暫住證等有關(guān)證明到

　　暫住地所屬的學(xué)校辦理借讀手續(xù)

　　并按規(guī)定繳納借讀費(fèi)

　　在很多人眼里城中村一個(gè)有故事的地方

　　這里見證了很多人的打拼的歲月

　　感謝那些消逝的和即將消逝的城中村