來源：1018陜廣新聞
6月10日，陜西省統計局發布《房地產開發投資增速高位運行 銷售市場呈現分化》，內容顯示：
1-4月，陜西省房地產投資在施工進度的推動下，增速雖比1-3月小幅回落，但仍保持較高的增長速度；新開工速度高位增長稍有回落；房地產企業購地降幅稍有收窄；商品房銷售難于維持1-3月的增長勢頭，再次出現下降趨勢，西安市由于商品房供量減少，增速更是落入2015年下半年的最低點，成為影響了全省銷售回落的重要因素，而個別地市隨著供應量增加、價格上漲等因素影響購房者出現觀望情緒，商品房銷售速度出現較大幅度回落；竣工面積降幅收窄，導致待售面積下降幅度減緩；主要受國內貸款和定金及預收款增長回落的影響房地產開發企業到位資金增長趨緩。
房地產開發投資增速稍有回落但仍保持較高增長趨勢
2019年1-4月，陜西全省房地產開發企業投資779.35億元，同比增長23.5%，增速比1-3月回落1個百分點，比全國平均增速高11.6個百分點，房地產開發投資增速比1-3月稍有回落但仍保持較高增長趨勢。
分區域來看，1-4月，西安市、銅川市、寶雞市、咸陽市、渭南市、漢中市、安康市和楊凌示范區房地產開發投資增速比1-3月有所回落，其中寶雞市房地產開發投資回落幅度最大。
商品房銷售增長回落
購房者出現觀望情緒
2019年1-4月，商品房銷售面積923.11萬平方米，同比下降0.4%，增速比1-3月回落7.9個百分點；其中，住宅銷售面積812.81萬平方米，同比增長1.3%，比1-3月回落8.5個百分點。
我省商品房銷售面積在1-3月大幅提高后又開始出現下降趨勢。其中，現房銷售面積100.32萬平方米，同比下降30.7%，降幅比1-3月擴大4.6個百分點，占商品房銷售面積10.9%；期房銷售面積822.79萬平方米，增長5.2%，比1-3月回落9個百分點，占商品房銷售面積89.1%。1-4月我省現房和期房銷售增長同時回落，其中由于待售面積大幅下降今年以來現房銷售出現明顯的下降趨勢。
商品房銷售額816.35億元，增長12%，比1-3月回落10.8個百分點；其中，住宅銷售額700.77億元，增長19.5%，比1-3月回落14.3個百分點。
分區域來看，西安市、銅川市、咸陽市、漢中市、榆林市和安康市6個市1-4月的銷售面積增速比1-3月有所回落，其中，安康市回落幅度較大；西安市銷售面積增速落入2015年下半年以來的最低點，成為影響全省回落的重要因素。
我省房地產市場出現分化：西安市銷售增速回落主要是房源供給不足；銅川和榆林銷售回落的原因是前期房地產市場較好，企業加快了建設速度，隨著庫存量增大，房屋價格上漲，購房者開始出現觀望情緒。
商品房待售面積減少
但降幅收窄
從商品房竣工情況來看，1-4月房屋竣工面積302.97萬平方米，同比下降41.2%，降幅比1-3月收窄4.8個百分點。4月末，全省商品房待售面積675.55萬平方米，同比下降18.8%，降幅比3月末收窄4.9個百分點，比3月末待售面積減少5.71萬平方米。竣工面積降幅收窄，現房消化速度減緩，導致商品房待售面積降幅持續收窄。
分區域來看，待售面積增速比3月末有所提高的有西安市、銅川市、寶雞市、延安市、漢中市、榆林市和楊凌示范區，其中，榆林市提高幅度最大。
