來源：陜西交通廣播
近期現某樓盤出現了“千人搖號”的情況，該樓盤總共396套房源，引來7368組家庭登記，相當于18組家庭搶一套房。
這次出現“千人搖號”，屬于意料之中的情況，為什么說是在意料之中呢？
首先之前整個西安樓盤的備案價格都比較高，基本在17000元/㎡至20000元/㎡左右，但是上周四這批房源的備案價格都比較低，而且該樓盤在曲江一期片區當中屬于備案價格相對低的一個樓盤，備案價格在14000元/㎡至16000元/㎡，且該樓盤周圍的二手房價格為20000元/㎡以上，同時該樓盤周邊的樓盤價格基本上是在16000元/㎡至18000元/㎡左右。那么就這個樓盤而言：你買到就是賺到。
其次目前曲江一期已經沒有新房源，同時該樓盤周邊的發展成熟度非常高，所以這個樓盤是明顯的一手房和二手房的倒掛。所以才造成了今天這種千人搖號的狀況，這個現象是能夠理解的。
這種情況的出現還說明什么問題呢？這充分地說明之前西安市房管局給的糧不夠吃，也就是僧多粥少。上一階段即過年后至今，西安市房源量一直處于供不應求的狀態，而終于出現一大批性價比較高的房源，其價格低于買房人的心理預期，所以才會出現千人搖號，甚至萬人搖號的狀況。
那么未來西安樓市是什么樣的走向？全國穩定，西安樓市又要冒尖嗎？我認為只要房源量能跟上，目前還是以平穩為主，要明確自己買房目的，該買的不錯過不該買的不沖動。
就房源量而言，市場后期可能會有兩種情況：一種情況是房源量逐步跟上，同時保持著較低的價格，各位業主有了可以挑選的余地，之后市場會愈發趨于平穩，就不會有如此這般的火爆景象了。房源持續放量，房屋價格嚴格控制，樓市買漲不買跌的觀望氛圍漸起，買房人心理預期樓市還要降價，購買動力出現不足，市場逐漸平穩。目前全國市場，以“住房不炒”為基調，在這個基調之下，維持整個樓市的平穩。
為什么西安這批房源會出現備案價格較低的情況呢？主要是因為連續半年西安房價漲幅排名全國第一，所以這批房源的價格相對較低。如果市場這么火爆的話，加之自媒體的報道以及各家媒體的報道，那么西安樓市會不會又被點名，是不是又違背了“住房不炒”的基本原則？所以我認為西安房管局后期可能會增大房源量，讓市場逐步平穩。但是目前而言這些僅僅是我個人的猜測。
圖文無關第二種市場走向的可能性是西安房管局繼續保持這樣一緊一松的狀態，在這樣的情況下，如果出現一些性價比非常合適的樓盤，那么千人搖號，甚至萬人搖號都屬于正常現象。
同時這次意向登記的一批樓盤有的價格不高有的較之前還略有回調，大家都問這次買不買？
買還是不買？首先五年內你的心理預期是什么？不是一年兩年的漲幅，你是五年的預期嗎？其次你的需求是什么？這次有沒有匹配合適的？有就買，沒有就不買。第三買房和別人沒關系，自己的綜合背景決定了你的方向，你覺得樓市大方向如何？有的房別人買可能不合適你買可能就合適，最后一萬左右的這次有，下次還有沒有？不確定，大品牌樓盤越來越少，市場熱了要限制，市場冷了要扶持，不管什么時候好房子都是好房子，物有所值的都物有所值。
