市民購買住房如何避免違規(guī)收費，通過正規(guī)渠道交存房屋維修金？昨日，本報記者從西安市房屋維修資金管理中心了解到，廣大市民可對照自己的房屋類型自行辦理交存業(yè)務。
四種交存方式 供市民自行選擇
據(jù)悉，根據(jù)西安市維修資金交存政策法規(guī)《西安市物業(yè)管理條例》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)不得代收專項維修資金。業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前交存維修資金。
為了方便業(yè)主交存維修資金，業(yè)主可自助打印《西安市房屋專項維修資金交存通知單》新的交存模式的實現(xiàn)，簡化了西安市業(yè)主交存維修資金的程序，使維修資金的交存更加方便快捷，同時對抑制開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)代收維修資金問題起到了積極作用。由原來只能通過開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)在維修資金網(wǎng)上辦公平臺上報業(yè)主資料，打印《西安市房屋專項維修資金交存通知單》，變?yōu)闃I(yè)主足不出戶就可自助打印《西安市房屋專項維修資金交存通知單》。凡2010年6月1日之后簽訂《商品房買賣合同》并經(jīng)過網(wǎng)簽備案的商品房，業(yè)主可登錄房產(chǎn)資訊網(wǎng)，申請房屋專項維修資金在線服務。
獲取《西安市房屋專項維修資金交存通知單》的方式現(xiàn)在有四種：
① 有打印機的業(yè)主可通過房產(chǎn)資訊網(wǎng)（http://fgj.xa.gov.cn）自助打印《西安市房屋專項維修資金交存通知單》，持通知單自行到專戶銀行交存維修資金；
② 沒有打印機的業(yè)主可通過房產(chǎn)資訊網(wǎng)選擇發(fā)送短信方式，持發(fā)送的短信到專戶銀行交存維修資金；
③ 業(yè)主也可持身份證和《商品房買賣合同》原件直接到專戶銀行交存維修資金；
④ 開發(fā)建設(shè)單位在商品房網(wǎng)簽備案平臺為業(yè)主打印出《西安市房屋專項維修資金交存通知單》，由業(yè)主持通知單自行到專戶銀行交存維修資金。
西安維修資金
交存標準
商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。
房改房維修資金交存標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；
售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。
