近日，西安樓市逐漸回暖，VR看房升溫，而且供應量和成交量都有所上升。“五一”臨近，更是有不少房企將眼光瞄向了VR看房。
據了解，在貝殼找房西安站，正榮紫闕臺、鳳棲云筑等171個在售、未開盤的房企均有VR展示。“五一”期間，貝殼找房在西安聯合14家房企推出“VR購新房”活動，富力開遠城、龍湖彩虹酈城、恒大文化旅游城等項目均在列。
市民張女士告訴記者，今年初就開始給兒子看婚房，因疫情影響，售樓部關門，看房計劃就耽擱了。直到3月底4月初，看到網上平臺的VR看房，一下“燃”起家人的看房熱情來。
貝殼找房陜西省區總經理周穎告訴記者，VR看房，就是結合數字技術，通過平板電腦、手機等設備，多維度遠距離了解各種房源信息，幫助購房者更容易找到自己想要的房源。同時，這樣也幫助房企開拓了新的銷售途徑，可謂是買賣雙方皆大歡喜。
上線VR售樓部 開盤8分鐘銷售千余套
年后，西安第一個在貝殼找房VR售樓部正式上線開盤的是融創御河宸院。據了解，此盤在線上通過VR售樓部開盤，僅8分鐘就售出1068套，成為西安第一個線上熱銷項目，也是西安開年首個開盤就迎來熱銷的項目。嘗到線上VR售樓甜頭的融創御河宸院便在3月8日二度線上開盤放出一批房源，表現十分搶眼，短短11分36秒，在線認購數突破518套。
在采訪中，記者看到貝殼找房上的VR售樓部，他們對新房樓盤的售樓處、樣板間進行線上復刻，完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內，可720°自由行走，購房者在沉浸式體驗中可全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。同時，新技術帶來的“三方同屏”VR帶看功能，同時連接起了購房者、經紀人與樓盤置業顧問，購房者既可享受經紀人提供的選房服務，也可獲取置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息的深度解讀。通過VR技術準確采集以及后臺的算法處理，一套房子的三維數據都可以被具象化呈現，房屋深度信息都將真實地呈現在購房者眼前。
新技術還原樓盤現場 讓三方受益
90后喬女士告訴記者：“我在微信-支付入口，直接打開貝殼找房小程序，通過VR來看房節省了不少時間，以前，一天能跑兩三個盤，現在通過線上VR售樓部，不費多少時間就能了解十多個盤。”
據了解，截至目前，貝殼找房掃描和重建VR房源共400萬套。周穎說，以前看房、選房、比房到最終成交，往往需要三五個月，如今足不出戶就能立刻實現。采訪中記者發現，使用VR看房并快速成交，用戶主要是年輕人，90后居多。
精通VR技術的地產智慧營銷專家、上海引力科技集團董事長劉曜齊告訴記者，其實VR看房技術2013年就已經誕生，但受硬件設備以及技術條件的制約，呈現效果并不理想。今年，隨著5G網絡的逐步覆蓋，數字技術全面升級。在VR售樓部看房，真實度和體驗感都有極大優化。現在，經紀人、置業顧問和購房者實時網上同屏切入，三方實時互動，增強了體驗感，也增進了信任黏度。
據了解，在疫情期間，也有不少年長的購房者，對手機端VR看樓產生了興趣，一位線上購房的趙女士說：“VR看房這種新技術，操作方法很簡單，很快就熟悉了，估計很快就會成為人們找房、看房、選房的重要工具。”
“融創、綠地、萬科、中海、華潤、綠城等開發商，已認識到VR的重要性，項目立項就開始做VR項目，通過技術幫助開發商提供以數字為核心、技術為手段、營銷為理念的解決方案。未來的地產銷售，線下營銷中心也許不會再有沙盤出現，僅僅為沉浸式體驗和簽約服務。”對于VR看房的前景，劉曜齊充滿自信。
