花錢買了車位
每月還要給物業繳納150元的管理費
這合理嗎？
2019年9月1日起，《陜西省物業服務收費管理辦法》正式開始實施，取締了不少業主需要負擔的收費項目。但時至今日，西安物業住宅小區仍按照老標準收費。記者近期在走訪中發現，西安市不少小區收取的停車服務費普遍高于其提供的服務標準，而且個別小區還出現重復計費，超標準收費的情況。
記者首先來到西安市某小區一期，小區的地下車庫在小區大門外單獨設立了進出口，走進地下車庫后，燈光比較昏暗，地面衛生還可以，沒有過多的垃圾雜物，記者在車庫房頂沒有找到消防噴淋系統，而消防栓里的滅火器個別存在異常。
一位停車的業主說，他是長期從物業租的車位，每月400元外加150元服務費。小區住戶說，這150收得不值，“啥都沒干還150元”。
記者隨后又來到馬路對面的小區二期，這里主要的問題就是消防通道人行出口雜亂停著很多電動車甚至流動攤販的小車，地庫以機械車位為主，有兩層和三層兩種，按理說，購買這種車位相對便宜，因為使用起來不是那么方便，管理服務費也相對便宜一點。
讓人意外的是，物業懸掛的西安市物業管理區域內交通工具停放服務價格公示牌上，平面車位每月收費150元，機械車位190元，超過一類標準40元。
小區物業收費窗口工作人員說：“機械車位跟平面車位不一樣，賣的便宜的只有五六萬，平面的十七八萬。”
記者隨后還走訪收集了西安曲江、城東、航天等多個小區的收費情況，停車服務費普遍在150元每月。
不少業主認為，自己掏錢買的車位，每個月還要多花150元，卻沒享受到什么服務。
那么這個分類標準和價格誰確定的？
如何確定的呢？
根據《陜西省物業管理區域內交通工具停放場所類別標準》：一類室內停車場150元/月，要求達到：具有獨立的出入口或符合國家標準的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監控設備，電腦計費系統，自動升降欄桿，消防噴淋設施及通風設備，停車位有專業標識。監控室24小時有專人值班，配備專業管理、保潔人員。二類室內停車場130元每月，三類室內停車場100元每月，和一類相比，減少了電腦計費系統、紅外線監控設備和消防噴淋設施。在物價部門取消物業公司收費備案制度之后，普通業主對小區停車位類型難以區分。
而在去年9月開始實施的《陜西省物業服務收費管理辦法》第九條明確，停車服務費成本由交通工具停放服務設施設備日常運行費、保養維護費、檢驗檢測費、設備折舊、職工薪酬、清潔衛生費、秩序維護費、管理費分攤以及經業主或者業主大會同意的其它費用組成。與物業服務費成本相重疊的部分應當獨立核算，按比例分擔，不得重復計算。
對此，西安市發改委在西安市人民政府網站上做出回復：西安市發改委根據陜西省發改委等部門制定的《陜西省物業服務收費管理辦法》，研究擬定了西安市物業服務收費和物業區域內交通工具停放服務收費標準，已召開座談會，下一步將按照法定程序對社會公開征求意見，爭取盡快出臺。
