經過近兩年的火熱發展，
西安房地產市場逐漸趨于平靜，
近日一份數據表明，
西安的房價增速明顯放緩。
一家研究院近日發布報告顯示，今年7月份，全國100個城市新建住宅平均價格為15528元每平方米，環比上漲0.43%，相比去年同期上漲3.21%。
不過和上個月相比比漲幅收窄0.1%，這是自3月以來的首次增速放緩。
百城中房價最高的城市是深圳，均價54566元每平方米，上海北京新房單價超過4萬，廣州和一些熱點二線城市例如南京、杭州、珠海、三亞、廈門超過兩萬。作為西部省份，西安是10527元每平方米，較上月漲了0.41%。
社科院經濟研究所屈曉東：“從今年上半年全國的經濟情況來看，基本面基本平穩，西安經濟發展有看點，并且發展潛力十足，所以西安的房價處于平穩狀態，沒有大起大落。從西安房價的供需結構來看，冷熱不均，剛需這塊賣得比較好，分區域來看就是高新，曲江房價處于高位，但這都屬于改善型需求，所以這個房價也是出于合理區間。”
要了解西安處于什么位置，我們比較下同為西部的其他省會城市。成都、昆明、重慶、南寧都在一萬一左右，每平米高出西安四百到九百多。
如果參考國家統計局公布的6月數據，西安新建商品住宅價格6月環比上漲0.8%，由此來看西安這個月上漲0.41%，屬于增速放緩，價格微漲。
從國家調控的政策層面來看，西安的調控處于從緊狀態，但是和深圳這些熱點城市還有一些差距，所以西安房價處于合理區間，并且西安屬于國家中心城市，有足夠的經濟規模，產業結構也比較合理，人口和收入來看，西安房價也是有合理支撐。
短期來看，
西安的房價不會出現大波動的狀態，
處于平穩的區間。
西安房地產市場逐漸趨于平靜，然而隨著人才引進等政策的落地，剛性需求依然存在，不過專家也表示，部分房價上漲預期較強的城市可能會針對性出臺調控政策以穩定預期，保障房地產市場平穩運行。
