今日，西安市住建局針對近期新畢業(yè)大學生找工作高峰期與各類學校開學季，人員流動較大，租房需求較多，租賃糾紛相應增多等情況，對有住房租賃需求的市民朋友們發(fā)布溫馨提示。具體內容如下：
1。需選擇經(jīng)營規(guī)范、市場信譽度高的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構租賃房屋，及時查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及相關資質及投訴糾紛情況。多渠道了解其市場口碑和客戶反映，判斷企業(yè)經(jīng)營狀況，謹慎選擇未辦理市場主體登記、超范圍經(jīng)營、列入經(jīng)營異常名錄或失信名單的企業(yè)進行住房租賃。
2。 租客租房前。應實地看房，仔細查看所承租房屋業(yè)主（房東）與該公司之間簽署的委托協(xié)議書（或合同）、房屋不動產權證（房產證），了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。
3。 租客在簽訂租賃合同時，要特別注意租金支付期限和方式等條款，選擇較短支付周期（一般不超過3個月），避免一次性支付較大額度房租，以免因公司不能正常經(jīng)營時造成較大利益損失，應向合同約定賬戶支付房租和押金，切勿向個人賬戶支付款項。
4。 房東在委托企業(yè)經(jīng)營租賃住房或租客在租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構“高收低租”帶來的租房風險，防止自身權益受到損害。
5。 簽訂租賃合同時，務必認真閱讀合同條款，口頭承諾應寫進書面合同，建議下載使用西安市住房和城鄉(xiāng)建設局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方網(wǎng)站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。
