以前
業主購買商品房并辦完相關手續
往往要在交房拿鑰匙后幾個月
才能拿到房產證，
有的甚至要等上數年……
而今后
在西安高新區、浐灞生態區買房的業主
購房后“一手交房 一手拿證”
即將成為現實！
近日西安市浐灞生態區印發《西安浐灞生態區“交房即交證”實施辦法》。實施辦法將“交房即交證”作為推廣選擇性條款寫入買賣合同，自2021年1月1日起，購房者將可以在新建商品房交付同時拿到房產證，“左手鑰匙右手房本”將成為常態。
同時，記者也從西安市高新區了解到，該區日前制定出臺了《西安高新區“交房（地）即交證”改革方案（試行）》，正式啟動了“交房（地）即交證”改革試點工作。
據高新區相關部門負責人介紹，“交房即交證”模式適用于高新區范圍內已出讓的住宅用地及《國有建設用地使用權出讓合同》中明確住宅現房銷售的宗地，“交地即交證” 模式適用于高新區范圍內已供應的國有建設用地。通過實施“交房（地）即交證”，實現了國有建設用地“交地交證零時差”、新建商品住宅“交房交證零時差”，切實保障了企業及購房者的合法權益。
“交房即交證”是指通過聯合驗收、完成竣工驗收備案的房地產項目，在房屋交付時，對已繳納完契稅、住宅專項維修資金的購房者同時交付房屋所有權不動產權證書（小證）。實施辦法要求，商品房項目取得商品房預售許可后，房地產開發企業與購房人簽訂《商品房買賣合同（預售）》時，應當將“交房即交證”作為選擇性條款寫入合同，倡導房地產開發企業與購房者協商選擇使用，逐步引導實現新建商品房“交房即交證”，維護購房人合法權益。買賣雙方明確交房即交證的，應當在合同附件中增加代為辦理轉移登記的委托書、約定契稅和大修基金等稅費繳存時間。購房人明確表示不需要房地產開發企業代為辦理“交房即交證”事項的，房地產開發企業應當配合購房人依法辦理個人不動產權證書。
