近日，地鐵八號線工程項目（蓮湖轄區）土門站房屋征收公布了補償方案，同時蓮湖區還發布關于征收土門街心花園東南角棚戶區改造項目涉及的國有土地房屋的通知。
地鐵八號線項目（蓮湖轄區）土門站
一、征收范圍
土門站位于西二環土門十字兩側，項目具體范圍為東起陜西五洋企業集團有限公司、西安曲江實業有限責任公司，西至慶陸小區245、210號樓，慶安賓館、慶安大禮堂，北起慶和小區208號樓、陜西五洋企業集團有限公司，南至榮成公寓、新榮基大廈、西安曲江實業有限責任公司（具體范圍以公示的征收范圍圖為準）。
二、征收補償對象
征收范圍內被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）和公有房屋承租人。
三、計戶依據
實施房屋征收，以房屋權屬證書或土地使用權證、公有房屋租賃憑證計戶補償。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋評估價值補償，并按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。
（二）住宅房屋選擇產權調換的，實行在征收范圍外產權調換，產權調換房屋地點位于蓮湖區土門街心花園西區改造項目范圍內、西二環（雅逸新城）項目范圍內。除住宅房屋外的其他房屋原則上采取貨幣補償。
五、公有房屋的征收補償方式
征收公有房屋的，應當實行房屋產權調換，產權調換后被征收人與承租人重新簽訂房屋租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。
六、住宅產權調換的房屋戶型和房價款結算
（一）住宅產權調換的房屋戶型用于產權調換的住宅房屋，最小戶型套內建筑面積不小于50平方米，每種戶型套內建筑面積之差不低于10平方米。用于產權調換房屋的套內建筑面積不少于被征收房屋的套內建筑面積。
每戶獎勵被征收房屋套內建筑面積10%的套內建筑面積，按照被征收房屋的套內建筑面積與獎勵的套內建筑面積之和，就近上靠戶型進行產權調換。
（二）房價款結算被征收房屋套內建筑面積部分與產權調換房屋套內建筑面積部分，按房屋評估價值結算差價，獎勵的套內建筑面積部分不結算房價款。公攤面積部分均不結算房價款。
八、符合享受最低生活保障條件的被征收人房價款結算
符合最低生活保障條件的被征收人選擇產權調換的，按照被征收房屋套內建筑面積與獎勵的套內建筑面積之和就近上靠戶型，除被征收房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值外，不結算差價。
九、臨時安置補償費及停產停業損失補償費
（一）臨時安置補償費。1。 被征收人選擇貨幣補償和現房安置的不支付臨時安置補償費。2。 被征收人選擇產權調換的，應支付臨時安置補償費。對選擇產權調換的被征收人、公有房屋承租人，在過渡期內支付臨時安置補償費：征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于1000元/月的，按1000元/月支付。
（二）停產停業損失補償費。因征收營業、生產加工業房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產、停業損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產停業損失補償費。
十、搬遷補償費
（一）搬遷補償費2000元/戶。
（二）涉及空調、有線電視、寬帶網遷裝等費用，按征收決定通告之日的收費標準給予補償。
（三）涉及設備搬遷的，按照國家和我省、我市有關貨物運輸價格等規定支付搬遷補償費。
土門街心花園東南角棚戶區改造項目
一、征收項目：
土門街心花園東南角棚戶區改造項目
二、征收范圍：
豐鎬東路與豐登南路十字東南角。東、南鄰蘭空干休所，西鄰豐登南路，北鄰豐鎬東路（具體范圍以房屋征收范圍圖為準）
三、征收補償對象：
征收范圍內國有土地上被征收房屋及其附屬物的所有權人和公有房屋承租人
六、簽約期限：
自征收決定通告之日起6個月
七、征收補償方式和方案
采取貨幣補償和產權調換兩種補償方式具體補償方案詳見現場具體公示方案
八、房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回
被征收人應當在征收補償協議約定的期限內完成搬遷
