4月，西安主城區登記平臺共上線11個樓盤，且這11個樓盤全部以搖號的方式開盤。這意味著4月，西安主城區樓盤搖號率達100%。這也是西安搖號細則實施以來，首次出現如此火爆的場面。
12組家庭搶一套房
數據顯示，這11個樓盤共推出3932套房源，核驗通過人數達45710組家庭，盡管有重疊核驗現象，但約等于12組家庭搶1套房仍能說明市場的火爆。
沈視樓市主理人沈瑋表示，隨著土地供應量的減少，拿地的難度和成本越來越高，高成本的土地也讓開發商更加惜售，由于樓市的限價政策，備案價達不到心理預期的項目往往推遲開盤，使得樓市頻頻出現供不應求的狀況。新房供應不足仍是當前西安樓市的主要問題。兩年前還在為市場出現超20000元/平方米高價樓盤驚嘆時，如今無論是20000元/平方米以上的樓盤，還是13000元/平方米以下的樓盤，都加入了搖號隊列。
沈瑋表示，“3·30”新政后，無論是開發商還是購房者的準入門檻都大幅提升。調控也使得一、二手房價格倒掛的情況更為明顯。值得注意的是，西安主城區已經近50天沒有新的價格公示出爐。如果5月再不加大供應量，短期內新房供應情況得不到改善，全城搖號買房的現象還將進一步加劇。
短期內仍將持續熱銷
業內人士分析，連續5年的上漲，使開發商和購房者對樓市都充滿了信心，市場呈現供銷兩旺態勢。據統計，截至4月22日，西安市場樓面地價超過萬元的地塊已達32宗，而這些地塊上所打造的樓盤大多數屬于尚未亮相階段，僅軟件新城的招商臻觀府開盤銷售，售價在27000元/平方米左右。
除此之外，尚有軟件新城的隆基泰和云璽領峯、中國鐵建西派國樾、高新天谷雅舍、高新三期的新希望錦麟天璽、陽光城檀境、招商臻境等案名公布或營銷中心、展廳開放，其余25個樓面價每平方米超過萬元的地塊仍在前期規劃階段。克而瑞此前公布的3月份西安房價為16561元/平方米。接下來，高性價比項目的搖號現象將頻頻上演。
本報記者 楊穎
