最近上市公司賣房的新聞，不斷出現。27日晚間，總部位于西安的天和防務發布公告稱，將出售公司位于北京三套房產。這三套房產的總估值不低于2630萬元。

　　根據公告顯示，此次出售的三套房，位于北京北四環附近。28日，新京報記者實地走訪了房屋所在地發現，天和防務公告中所標注的門牌號，無法找到相關的房間。此外，天和防務掛出的評估價值，也低于市場價格。

　　公告信息與實際情況存在出入

　　根據天和防務的公告，其此次出售的三套房子，分別是：北京市朝陽區北辰西路69號19層1單元2201、北辰西路69號19層1單元2202；朝陽區北四環中路6號華亭嘉園C座2層204室。

　　昨日，新京報記者實地走訪了上述房產所在地。房產所在的小區位置優越，向北不遠即是北京地標建筑之一的盤古大觀，距離鳥巢也在一兩公里左右。

　　其中，北辰西路69號樓又稱“峻峰華亭”。它內部并沒有按照數字1、2單元劃分，而是按照A到D的順序排列。記者走訪了所有單元均沒有發現1單元，也沒有發現19層標有2201、2202的房間。

　　后來，新京報記者在A座22層找到了天和防務北京光電技術分公司。一位工作人員稱，他不了解公司賣房的事情，“目前天和防務北京分公司運轉正常，沒有受到任何影響，分公司也沒有接到搬離的通知”。

　　此外，據該工作人員介紹，目前它們主要在2202室辦公，2201室處于閑置狀態。

　　天和防務位于華亭嘉園的房屋，也出現了門牌登記錯誤的問題。記者在華亭嘉園C座2層，并沒有找到204室。一位住戶介紹稱，“這里沒有204室的叫法，有可能是02-D”。

　　賣房收益可能超過公司預期

　　天和防務的公告顯示，它對三套房子的標價為北辰西路69號19層1單元2201不低于680萬元、2202不低于1250萬元，朝陽區北四環中路6號華亭嘉園C座2層204室不低于700萬元。

　　另據公告，三處房產的建筑面積分別是221.59平米、405.1平米以及156.58平米。如此計算下來，2201的單價為30687元/平米，2202的單價為30857元/平米，204室的單價為44706元/平米。

　　新京報記者通過查詢鏈家網的房源發現，天和防務掛出房子的售價，要比現在的市場售價低不少。

　　其中，北辰西路69號為峻峰華亭小區，建成于2000年至2004年，目前二手房價格為4萬-5萬元/平方米；華亭嘉園的房子，對口學校為中科院附屬實驗學校，報價最低的為5萬元/平米，報價高的則超過7萬元/平米。

　　根據天和防務估計，此次出售計可帶來1000萬元的收益。結合實際的成交價格看，天和防務所獲收益，可能要超過預期。

　　購房人或需月供3.4萬

　　目前，鏈家網上掛出了一套華亭嘉園的房源，面積為156.43平米，比天和防務的房產略小。

　　這套156.43平米的房子，掛出的總價是940萬元，折合每平米60091元。如果買家想購買這套房子，單是契稅就要交28.2萬元。

　　如果是買家選擇交三成首付貸款30年的方式，那么他需交282萬元首付、貸款658萬元，等額本息的話，平均每月需還貸3.49萬元。

　　公司

　　天和防務已連續6個季度虧損

　　公開信息顯示，天和防務總部位于西安，主營業務為軍民兩用電子信息系統整機及配套設備等領域，2014年9月在創業板上市。IPO造富規律也出現在該公司，令天和防務董事長一度是陜西首富。

　　據《2015胡潤百富榜》顯示，上市當年，天和防務實際控制人賀增林、劉丹英夫婦以64億元財富成陜西首富。

　　2014年，天和防務盈利7528萬元；2015年則虧損5533萬元；今年上半年虧損2170萬元。東方財富網數據顯示，截至上半年，其已經連續六個季度虧損。

　　對于上半年業績虧損，天和防務稱，受國內軍隊體制改革所帶來的采購方式的調整及公司主要產品正在參加軍方競標的影響，公司報告期內訂單較少，部分項目進度低于預期。

　　半年報顯示，公司前五大客戶包括為大唐移動通信設備有限公司、中國人民解放軍海軍大連艦艇學院等。

　　在這種情況下，本次賣房可以增厚天和防務的業績。天和防務稱，本次擬處置北京分公司辦公房產能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資金的使用效率，預計產生收益約1000萬元。

　　行業

　　多家公司出手買房房款超全年利潤

　　在多家上市公司通過賣房提升業績、甚至借以“保殼摘帽”的同時，也有不少上市公司購入房產。

　　近日有數據統計顯示，截至今年二季末，A股已有1305家上市公司投資房地產，合計達到5951億元。9月，包括三板在內的多家公司發布公告，以各種理由宣布“買房”。

　　9月23日，上市公司新能泰山發布公告稱，擬向發行股份購買南京市燕江路201號房產。

　　收購報告顯示，房產位于南京市燕江路201號鋼鐵交易數碼港1號樓內，共計159套房產，建筑面積合計10858.92平方米，預估值為1.71億元。2015年，新能泰山凈利潤為0.81億元。

　　新能泰山稱，本次交易完成后，“將對上市公司業績的提升具有積極作用，有利于改善上市公司盈利狀況。”

　　9月14日，天創時尚發布公告，決定購買廣州市天河區珠江新城的一層寫字樓用于辦公。

　　該層寫字樓的建筑面積為2749.10平方米，合計金額不超過人民幣1.5億元（不含契稅等稅費），每平米價格超過5萬元。與此相對的是，2015年天創時尚凈利潤僅為1.04億元。

　　對于購買寫字樓的目的，天創時尚在公告中解釋稱，這“有利于提高公司品牌影響力；同時有利于吸引更多人才。”

　　部分新三板公司也投身買房大軍。本月初，本貿科技公告稱，花費2350萬元，購買深圳市南山區某處6套公寓房產，“計劃作為員工宿舍，將直接提高公司的人才競爭優勢。”2015年本貿科技盈利668萬元。