西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《都市快報(bào)》）大家都知道，經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了照顧低收入人群，提供的帶有福利性質(zhì)的住房，要想擁有這么一套低于商品房?jī)r(jià)格的經(jīng)適房，不少符合條件的低收入人群都在排隊(duì)等，可最近有人舉報(bào)，這樣緊俏的經(jīng)適房竟被人拿來(lái)出租牟利。
知情人：“就是小區(qū)，我就是這的業(yè)主，我們這屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但我發(fā)現(xiàn)我們樓上好多戶都把房租出去了，這肯定不行么。而且我還聽(tīng)說(shuō)周圍的中介都能找到我們這房源，都說(shuō)經(jīng)適房不能出租么，我不知道這些人咋能敢租的。”
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭提供，并具有保障性質(zhì)的政策性住房。然而，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的銷售買賣等都有著嚴(yán)格的規(guī)定和相關(guān)資質(zhì)的審查，那么經(jīng)濟(jì)適用房到底是否能夠出租呢？
西安洪振律師事務(wù)所律師：“按國(guó)家的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候禁止出租，必須要住滿5年之后并且交完相關(guān)的稅款，才能拿到房產(chǎn)證，在拿到產(chǎn)權(quán)之后才有可能出租。”
按照知情人的說(shuō)法，記者在西安市房管局的官網(wǎng)上進(jìn)行了查詢， 而他所說(shuō)的小區(qū)的確屬于經(jīng)濟(jì)適用房。隨后，記者來(lái)到知情人所說(shuō)的這個(gè)小區(qū)。
記者注意到，在小區(qū)的周邊有很多的房產(chǎn)中介，據(jù)知情人所說(shuō)他也是在類似這樣的地方獲取的有關(guān)經(jīng)適房對(duì)外出租的信息， 所以記者決定讓調(diào)查員首先先去這里摸摸底兒。
記者走訪的前三個(gè)中介都表示沒(méi)有房子可租，就算有，也不敢租！而當(dāng)調(diào)查員來(lái)到另外一家中介公司的時(shí)候，工作人員向調(diào)查員詳細(xì)說(shuō)明了原因。
某中介工作人員：“當(dāng)時(shí)讓《都市快報(bào)》曝光過(guò)，房管局查呢。”
記者：“那想租那個(gè)小區(qū)里，咋辦？”
某中介工作人員：“你可以直接去小區(qū)里面，有些人自己往外租呢，你可以去看看。”
按照中介公司工作人員的說(shuō)法，調(diào)查員直接進(jìn)入了小區(qū)， 并對(duì)周圍的環(huán)境進(jìn)行查看。然而調(diào)查員在轉(zhuǎn)了一圈之后發(fā)現(xiàn)，這里并沒(méi)有任何的招租信息。相反，在小區(qū)內(nèi)醒目的懸掛著“禁止出租房屋”的標(biāo)語(yǔ) 。
記者：“聽(tīng)說(shuō)你們小區(qū)有租房子的是吧？”
小區(qū)住戶：“好像沒(méi)有。”
住戶們似乎對(duì)租房的事情都顯得有些敏感，當(dāng)調(diào)查員詳細(xì)詢問(wèn)時(shí)，大多數(shù)人都欲言又止避而不談。然而越是如此，調(diào)查員反倒覺(jué)得在這個(gè)看似平靜的經(jīng)適房小區(qū)里一定有秘密，正當(dāng)調(diào)查員產(chǎn)生疑惑的時(shí)候，卻小區(qū)樓下這家明妍商店里有了意外的收獲。
記者：“我想問(wèn)下這小區(qū)里面有房租沒(méi)？”
商店老板：“你要多大的？”
記者：“有多大的？”
商店老板：“一室一廳有床，1300，長(zhǎng)租便宜短租貴。”
記者：“是你們自己家的房，還是？”
商店老板：“就我家的，我家在這房多。我弟弟回老家了，我沒(méi)鑰匙，但是我可以帶你去看我家的戶型，都一樣的。”
當(dāng)聽(tīng)到這位商店老板的一席話的時(shí)候，記者恍然大悟，這就意味著在這個(gè)小區(qū)里的確存在著將經(jīng)適房對(duì)外出租的情況。那么，假設(shè)這位商店老板真的就是戶主的話，她的這番話語(yǔ)是想證明她家的房已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了呢，還是她對(duì)有關(guān)經(jīng)適房的政策完全不了解呢？
為了進(jìn)一步核實(shí)，調(diào)查員決定跟她一起去看房，而看房途中這位商店老板的話語(yǔ)揭開(kāi)了我們的疑問(wèn)。
商店老板：“我們這是經(jīng)適房，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，所以不能光明正大出租。你看，這還有標(biāo)語(yǔ)呢，我們必須夠5年才能賣。”
看來(lái)，對(duì)于政策法規(guī)，這位商店老板十分了解。當(dāng)然，她也很清楚自己這是在違規(guī)租房，而接下來(lái)她說(shuō)的情況更是令人吃驚。
記者：“是這個(gè)戶型？”
商店老板：“對(duì)。”
記者：“不會(huì)有人來(lái)找麻煩吧？”
商店老板：“那你別擔(dān)心。既然我們租一套，這一棟這邊都是小戶型，那我們自己也住不了那么多，你不出租，把這空著咋辦。”
記者：“那些等于也是你家的？”
商店老板：“都是。等于這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，但是等于我弟把這一個(gè)戶型上下全部承租了，他再接著往外租。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也怕麻煩，是一間一間的，等于全部租給一個(gè)人，像承包一樣，給人家交錢，我們等于是一間一間，慢慢往外租。”
記者：“那你們肯定有其他好多租戶嘛？”
商店老板：“對(duì)對(duì)對(duì)，因?yàn)槲覀兊淖鈶簦皇强佳械模褪俏鞅贝缶妥x的，或是西安外國(guó)語(yǔ)大學(xué)就讀的。我們?nèi)^(qū)只有我們這棟樓跟最后邊這棟樓有小戶型，最后那一棟樓已經(jīng)全部都租完了，一套都不剩。基本上從一過(guò)完年開(kāi)始，三月份開(kāi)始，一天租兩到三套。現(xiàn)在我們這棟樓，可能都剩不到十套了吧。”
記者：“還是有人查呢，是吧？”
商店老板：“一般沒(méi)事， 有的如果來(lái)的話，肯定會(huì)找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商，有人往外租房子肯定會(huì)先給我們打個(gè)招呼，就給租客說(shuō)，不要對(duì)外說(shuō)房子是租的，就說(shuō)自己住。”
記者：“你們等于跟物業(yè)認(rèn)識(shí)？”
商店老板：“掙得關(guān)系錢。中介的話，‘學(xué)林雅苑’根本就不往外掛，但是租還是照樣租，租的住戶挺多的。像周圍郭北村什么的拆遷，他們暫時(shí)在這安頓都是在這租。政策的話，說(shuō)句難聽(tīng)話，上有政策下有對(duì)策嘛。”
按照視頻里小超市老板的說(shuō)法，有人不只把一套房子租給了她，那么到底有沒(méi)有這回事呢？
