本報訊（記者張維）降息降準、下調營業稅、放寬公積金貸款申請門檻……今年以來，一系列樓市刺激政策相繼落地，使得改善型購房需求得以持續釋放。樓市“期中考”的6月，一線城市房價強勢反彈，二線城市房價漲幅仍然較小，房價分化較為明顯。國家統計局昨日發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表明，27個城市新建商品房價格“飄紅”，較上月增加了7個。記者注意到，西安6月新建商品住宅價格“原地踏步”與上月持平，同比下降6.4%。西安新建商品住宅價格“原地踏步”
6月，房價環比上漲城市個數增加，漲幅略有擴大。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有27個，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。對于西安樓市而言，房價總體雖然并不高，但是購房需求觀望氛圍濃郁，為了刺激購買欲望，不少房企紛紛推出舉措以“低首付”攬客?！俺褪赘?，青年置業不是夢”諸如類似的活動在西安樓市隨處可見。位于豐禾路上的某房企公開承諾“3萬住二房，4萬住三房”，所推出的精品住宅以每平方米5300元的超高性價比“殺客”，并贈送15%超大面積，盡管如此，一些有改善需求的購房者依然持幣觀望不為所動。數據顯示，6月，西安新建商品住宅價格“原地踏步”與上月持平，同比下降6.4%；其中，90平方米及以下新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比下降6.5%；90—144平方米新房價格環比上漲0.1%，同比下降5.3%；144平方米以上房價環比持平，同比下降8.2%。西安二手房價“雙降”勢頭未改
所公布的個大中城市房價分化依然非常明顯，一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。隨著環比上漲，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現上漲。6月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有68個，二手住宅價格同比下降的城市有66個，其中降幅比上月收窄的城市有51個。西安二手住宅價格“雙降”態勢未改，環比下降0.2%，同比下降8.0%；其中，90平方米及以下二手住宅價格環比上漲0.2%，同比下降7.2%；90—144平方米新房價格環比下降0.5%，同比下降8.7%；144平方米以上二手房價環比下降0.5%，同比下降8.1%。
“低首付”助推樓市加速回暖
記者梳理發現，西安樓市前5月均價和成交量均是逐步上升的態勢，雖然成交量在2月春節期間有一定的下滑，但是整體的上漲趨勢沒有改變。業內人士透露，不少房企采用“低首付”基本以“分期付款、零利息、幾年償還清”的模式攬客，短期成交很好，市場認可程度明顯。7月1日起，西安實行‘地產新9條’政策，‘購房落戶，首付兩成’等刺激政策可能成為樓市下半年加速回暖的助推劑，這意味著房地產市場加速回暖指日可待?！?/p>
