改造后開欄語
抬頭見綠，出入便捷，生活舒適，不僅是市民希望的居住環境，也是西安市政府努力的工作目標。為提高城區老舊住宅小區市民的生活幸福指數，根據西安市委、市政府《關于進一步改善西安市城區困難群眾生活的意見》，從2015年起，西安市建委加快對城區老舊住宅小區更新改造工作，啟動14個老舊小區，計劃2017年全面完成城區有實施條件的老舊小區。
為讓更多的西安市民了解這件政府為市民實施的“暖心惠民工程”，傳遞社會正能量，即日起本報與西安市建委聯合推出“西安老舊小區更新改造進行時”專欄，連續報道工程實施的范圍、改造內容及進展動態，讓更多居民群眾廣泛了解，從而配合和支持政府把自己的家園改造得更漂亮。
健身器械、綠化景觀、社區中心、街燈車棚。走進改造完的蓮湖區習武園小區，全新的小區環境讓人眼前一亮?！巴谅纷兂闪怂嗦?，違章建筑變成了四季有景的小花園，我們徹底告別了原來的臟亂差。”11月23日下午，在該小區居住了20年的68歲大媽謝文琴高興地說，“以前都鬧著出去買房結婚的小青年都在這里安了家，政府的這個工程可改到我們心坎上了?！?/p>
今年首次改造涉及6個區14個老舊小區
據西安市建委建設處介紹，根據《西安市老舊住宅小區更新完善工程實施方案》，西安市將按照“政府引導、市區聯動、群眾參與”的原則，充分發揮各級企事業單位及社區的社會責任，完善城市功能，切實改善民生。通過消除安全隱患、完善配套設施、提升景觀環境、整新建筑風貌及建立長效管理機制，使改造后的老舊住宅小區基本達到城市居住區規劃設計規范要求。
按照方案，西安市將對新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區范圍內，1995年以前建成交付使用，建筑面積在5000平方米以上，近五年未列入危舊房和棚戶區改造計劃，土地性質為國有，房屋標準成套的510萬平方米老舊住宅小區，根據居民意愿進行更新完善。2015年實施14個老舊小區的更新改造，計劃2017年全面完成城區有實施條件的小區更新改造工作。
改造消除安全隱患房屋“冬暖夏涼”
老舊小區改造的主要內容包括，通過房屋安全界定、整治違章搭建、打通消防通道、防止高空墜物等措施，消除小區安全隱患。通過破損路面修補、老化管網管線更新、照明設施和停車位合理布設等措施，完善小區配套設施。對有條件實施增補綠化、健身休閑器材及大門圍墻改造的，綜合提升小區景觀環境。具有典型特色或位于重要區域周邊的建筑物，將結合既有建筑節能改造，同步實施建筑風貌整新。
11月23日下午，碑林區西儀小區改造正在雨中繼續實施。記者在改造現場了解到，改造前首先會向居民發放征求意見表，然后根據居民意愿確定采取哪些具體措施予以更新。據西安市建委介紹，每個小區的更新都是“量身改造”，并不是單一的雷同。以西儀小區為例，主要改造內容有違章搭建拆除，把不通的消防通道打通，老化的供電線纜重新更換，同時增設安防系統、修補小區內的道路、改造排水管網、增設路燈、增補綠化、改造大門、增添休閑健身器材以及立體車庫等，同時還對屋面防水進行節能改造、更換具有保溫作用的節能窗、處理外墻面并粉刷等?！案脑焱瓿傻男^不僅外部環境干凈整潔了，居民房屋也會變得冬暖夏涼?！?/p>
惠民好事希望得到居民支持配合
本次改造由西安市建委牽頭，城六區政府具體實施，各級職能部門分工協作共同推進。按照“市級補助、區級配套、單位自主、居民自愿”的原則做好資金籌措，對于公共部分的改造，市區原則上以5：5比例分攤更新改造資金；鼓勵產權單位自主開展更新完善工作。對居民要求實施的非公共部分的改造，在符合規范的前提下，由區級監管。西安市建委表示，改造老舊小區是政府推出的一件惠民實事，對老百姓來說確實是一件大好事，希望納入到改造范圍內的小區居民都能給予積極配合，以集體利益為重，為大多數人考慮，支持政府的改造工作順利實施。
本報記者文錦
西安老舊小區更新改造進行時
