本報訊（記者張艷芳）禁止利用住宅開設小飯桌、托管班等學生托管機構，以及私房菜、棋牌室等經營服務場所，是否合理、可行？物業服務企業是否可以對物業管理區域內共用部位、共用設施設備善意經營？昨天，記者了解到，為進一步聽取社會各界的意見和建議，西安市法制辦將召開《西安市物業管理條例（修訂草案）》立法聽證會。
聽證事項包括，禁止利用住宅開設小飯桌、托管班等學生托管機構，以及私房菜、棋牌室等經營服務場所，是否合理、可行？在住宅小區無法成立業主大會或者選出業主委員會的情況下，由鎮人民政府、街道辦事處或者開發區管理委員會組織成立物業管理委員會，代行業主大會或者業主委員會職責，是否合理、可行？對經行政管理部門確認，屬于應急使用情形，可以使用專項維修資金對相關共用部位、共用設施設備進行維修的，不需經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，是否合理、可行？首次業主大會籌備組成員是否可以作為首屆業主委員會委員人選？業主是否可以通過手機信息、電子郵件等方式進行投票，參加業主大會表決？物業服務企業是否可以對物業管理區域內共用部位、共用設施設備善意經營？
聽證陳述人人數為12人，旁聽人數為10人，凡年滿18周歲西安市居民都可以報名參加，報名作為聽證陳述人的，請于5月13日前提交附件所列報名表，并表明自己所持觀點（《西安市物業管理條例（修訂草案）》征求意見稿可在市政府門戶網站及市法制辦網站瀏覽）。報名表可以電子郵件的方式發送至法制辦專用郵箱：xafzbfgc@163.com或傳真至029-86788348。聽證陳述人按照報名先后及所持不同觀點人數相當的原則，經遴選后確定。報名作為旁聽人的，亦請于5月13日前提交附件所列報名表，并在意見建議欄中注明“旁聽”。
