記者從西安市住房保障工作領導小組辦公室獲悉，西安市將面向社會統(tǒng)購4800元/平方米(含裝修費)以下價格、單套建筑面積原則上不超過60平方米的房源，作為租賃型保障房。
統(tǒng)購原因
今年起，西安市政府原則上不再集中新建租賃型保障房，確需新建的，要將申請輪候數量、新建項目選址、項目配套基礎設施、資金來源等情況報送西安市住房保障工作領導小組研究同意后實施。統(tǒng)購社會房源作為租賃型保障房應按照政府主導、社會參與、公開公正的原則組織實施，采取多種方式籌集房源。
籌資方式
中、省財政預算內補助資金及各級財政預算安排的專項建設資金；廉租住房易地配建資金；提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；不低于3%的土地出讓成交價款；國家代地方發(fā)行的債券；租賃型保障房及其公建配套、商業(yè)設施的出租出售收入；其它方式籌集的資金。
房源要求
統(tǒng)購房源選址和配套設施標準應符合《陜西省保障性安居工程項目規(guī)劃選址及配套設施建設管理辦法(試行)》(陜建發(fā)﹝2013﹞387號)的規(guī)定，所在區(qū)域應相對成熟，生活環(huán)境宜居，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務設施和市政配套設施齊全，滿足保障對象就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要。
統(tǒng)購房源建設標準和裝修標準應符合《陜西省保障性住房建設標準》(DBJ/T61-61-2011)的規(guī)定，單套建筑面積原則上不得超過60平方米;統(tǒng)購房源應相對集中，產權合法明晰，無權屬糾紛，房屋質量和安全符合國家有關規(guī)定。
對于位置較好、配套齊全、價格合理且周邊確需布局保障房的房源，其單套建筑面積可適當上浮，最大不超過80平方米。保障家庭入住分配時，60平方米以內面積執(zhí)行保障房租金標準，60平方米以外面積執(zhí)行市場租金。
收購范圍
1.收購存量商品住房作為租賃型保障房。可以購買已取得預售許可或現售備案但未售出的商品住房，也可預購條件較好暫不具備銷售條件的商品住房作為租賃型保障房。
2.整體統(tǒng)購房地產項目作為租賃型保障房項目。對于區(qū)位成熟、配套齊全、周邊庫存明顯偏多、建設手續(xù)基本完備、尚未開工建設的存量商品住房項目或城改開發(fā)商品住房項目，可整體統(tǒng)購為租賃型保障房項目。規(guī)劃管理部門應根據統(tǒng)購合同，在不突破項目規(guī)劃設計條件書指標的前提下，合理調整項目規(guī)劃總平，優(yōu)化戶型設計。國土管理部門應根據統(tǒng)購合同，依法依規(guī)辦理不動產轉移登記。住房保障部門應根據統(tǒng)購合同，免除統(tǒng)購項目配建廉租住房指標。
分配方式
和西安保障房分配方式一樣，符合租賃型保障房標準，且已經過審核通過的保障對象，將通過搖號分配的方式，取得房源。本報記者陶穎
