國慶節期間，中國指數研究院發布了百城房價指數，2016年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12617元/平方米，環比上漲2.83%，漲幅較上月擴大0.66個百分點。從漲跌城市個數看，81個城市環比上漲，18個城市環比下跌，1個城市與上月持平。西安房價樣本平均價格為6589元/平方米，比上月上漲11元。
從今年年初起，西安房價基本是“巋然不動”，相比去年同期的下跌，今年的“金九”盡管仍然不是太熱，但已逐漸有所回暖。
據美城機構統計，“金九”首周，西安市商品房成交量約為30.85萬平方米，環比下滑16.49%，成交套數為2987套，環比下滑11.39%；而第三周已達到約49.47萬平方米成交量，4576套的成交套數，環比分別上漲113.76%和97.84%。
在國慶期間，記者走訪看到，不少開發商加大營銷力度，推出各種促銷活動，使得成交量逐漸攀升。“樓市小幅回暖讓不少人覺得有一個上升的勢頭，加上地鐵3號線即將開通，會帶動胡家廟商圈、小寨商圈、高新區商圈等周邊板塊房價上漲。”西部大道一家樓盤的經理關新方表示，平穩微漲的走勢，更會讓市民普遍“買漲不買跌”的心理去抓促銷時機預訂。
國慶節前夕，繼合肥、廈門、蘇州、杭州之后，南京也重啟限購。美城機構分析認為，二線重點城市的限購限貸，導致當地客戶購房需求難以落地，面對同是二線城市，發展潛力巨大的西安，房價仍然處于低洼之地。同時，陜西自貿區的獲批也可能帶動區域房價波動。以上海為例，上海自貿區設立后，周邊房價一年內上漲幅近20%。
業內人士稱，受當前樓市“因城施策”的影響，外地購房團可能會向西安進軍，未來各項目營銷節奏也不斷加快，加上自貿區引進大批企業，需求增加也將帶動西安樓市加速去庫存化，預計樓市成交量價將維持穩中有升的態勢。
本報記者文晨
