每個城市都有自己的絕版黃金地段，比如北京長安街、國貿、西單，上海外灘、陸家嘴，深圳南山區等。
問題來了，未來我大西安，哪個區或者哪個地方最具發展潛力，成就絕版黃金地段呢？暫且先拋開“教育”這個因素（因為政策變數太大），以環境、產業、交通、人文氣氛、稀缺性五大指標來衡量，這七個地方最為看好：
① 高新區唐延路、錦業路
一般情況下，城市的CDB產業發達，公司眾多，但環境一般，人流擁擠，但是西安的這個CDB卻還擁有唐城墻遺址公園這個大花園實屬難得，環境提升不少，再加上地鐵8號線6號線3號線貫穿期間任意換乘，交通也很棒。
評價結果：
環境7 產業10 交通10 人文氣氛7 稀缺性7
② 昆明池（斗門水庫）北岸到地鐵三號線延伸段終點
湖面太大了，簡直是未來西安的西海，隨著華僑城670億灃東大型文旅綜合項目（含歡樂谷）的布局，再加上地鐵三號線延伸段，離高新也不太遠，區位價值得天獨厚。
評價結果：
環境10 產業6 交通7 人文氣氛6 稀缺性10
③ 曲江一期
這一片區環境極其優美，大唐芙蓉園和曲江南湖湖連湖，唐城墻遺址公園，大唐不夜城，大雁塔北廣場等不勝枚舉，再加上地鐵三號線、四號線和八號線串聯，交通也很棒。整個地區精雕細琢簡直是西安的臉面。
評價結果：
環境10 產業8 交通10 人文氣氛10 稀缺性9
④ 城南潏河濕地公園周邊
這個公園太大了，足足5千余畝，偏偏又夾在高新和航天，城南兩個最大的產業開發區之間。子午東湖和子午西湖是曲江南湖面積數倍。北有長安雙創中心，南有常寧三大央企，自身產業也可圈可點，最關鍵是被多所名牌大學環繞，人文氣氛一級棒。南觀南山，北瞰湖面，進山游玩也方便。隨著高新二期三期的發展，優勢將更加突出。比亞迪云軌，地鐵7號線，15號線貫穿期間交通也很方便。
評價結果：
環境10 產業8 交通9 人文氣氛10 稀缺性9
⑤ 城東幸福林帶周邊
這里建成后必將比唐延路遺址公園規模更大，還有一條小河貫穿其間，獨霸地鐵八號線五分之一，要知道這條地鐵換乘起來最方便，這里不管去高新，經開還是港務區上班都很方便。
評價結果：
環境9 產業8 交通10 人文氣氛7 稀缺性7
⑥ 浐灞以及國際港務區
環境、環境、環境重要的事情說三遍，這里有著廣闊的水面，美麗的世博公園，隨著660億西安萬達城的強勢入駐必將有大的帶動，去經開、港務上班都不遠。
評價結果：
環境10 產業7 交通7 人文氣氛7 稀缺性7
⑦ 秦嶺北麓長安段
隨著近年的發展，栽植苗木，筑湖，如今魚塘，溫泉療養酒店一個接一個，一到放假人們都會趨之若鶩，試想這幾千平方公里的大公園，又被開發出許多經典景點，景點一個連一個，太乙道，關中民俗博物院，王莽千畝荷塘桃林，仿古大街，關鍵這里有子午大道，長安大道，西灃路，還有未來的城南大道延伸段，地鐵七號線延伸段所連接，進城也是十來分鐘。
評價結果：
環境10 產業3 交通5 人文氣氛6 稀缺性10
西安是整個中國的白菜心，這七個地方又是西安的絕版，價值趨勢不言自明。
