來源：896汽車調頻
為了孩子上學，不少人會購買學位房或者學區房，對于學位的約定，有些是開發商口頭承諾，有些是寫進《商品房買賣合同》，還有一些寫進補充協議中，承諾購買房子有配套學位。但是當幾年后業主需要使用學位的時候，配建學校已經出現學位緊張的情況，一位難求，有些開發商會多方協調兌現承諾，也有不少根本無法兌現當初的承諾。
一位教育業內人士表示，三部門出臺的文件，就是對這一現象做出明確規定——購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。
文件發布后，網友night問：以前承諾的還有效嗎？網友yp問：是不是以前賣的學區房、學位房都可以不用承擔責任了，還是說法不溯及既往？也有家長指出，今年民辦小升初政策，不少區縣教育局和學校規定業主子女可以直升上初中，不知新政策對于今后這部分學位房業主子女是否會有影響？
記者注意到，該文件由西安市住房與保障管理局辦公室9月7日簽發，但沒有提到從什么時候開始施行。是否以文件發布之日為節點，沒有進一步明確。
上述教育業內人士稱，文件規定開發商不能宣傳承諾學位房，并不是說不能附帶學位，而是明確一個意思——房子所附帶學位在需要用的時候想用就能用，不是由開發商說了算，而是以教育部門當年發布的政策為準。
早在2015年12月24日，國家工商行政管理總局令第80號發布《房地產廣告發布規定》（自2016年2月1日起施行）就對房地產廣告宣傳中入學承諾有相關規定，此次三部門發布文件中，只是進行了進一步重申和強調。
第四條規定：房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（一）升值或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關價格管理的規定；（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
第十二條規定：房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。
工商部門一位工作人員表示，學位房附帶的教育資源是有限的，隨著學位緊張教育資源飽和，開發商可能無法兌現廣告或者合同中的入學承諾，違背了最初的廣告宣傳。
