來(lái)源：陜西交通廣播
最近，多名購(gòu)買(mǎi)了西安市未央路希爾國(guó)際公館的業(yè)主反映，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商多次延期交房，從2016年6月30號(hào)到現(xiàn)在已經(jīng)2年了。
業(yè)主宋先生表示，他在2015年10月份以7千元/平米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套房，當(dāng)時(shí)沒(méi)有預(yù)售證，但是開(kāi)發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司承諾是五證齊全的房子，有預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)，并且承諾房子2016年10月31日交付業(yè)主使用。但是到了交房日期時(shí)，開(kāi)發(fā)商又再一次拖延，表示2018年6月30才能交房，并且簽訂了正式的購(gòu)房合同。
10月10日上午，記者來(lái)到樓盤(pán)的施工現(xiàn)場(chǎng)，只看到了一名工人正在施工，遠(yuǎn)處的3棟樓已經(jīng)封頂，只剩外圍的瓷片沒(méi)有貼。
這位工人表示，樓盤(pán)明年才能交工。根據(jù)記者觀察，這個(gè)樓盤(pán)緊鄰永和路，需要拆遷一個(gè)菜市場(chǎng)和幾戶(hù)商鋪才能開(kāi)始對(duì)樓盤(pán)底層的商業(yè)裙樓進(jìn)行施工，然而就在這個(gè)階段受到了阻力。至于遲遲不能交房的具體原因，記者聯(lián)系到了希爾國(guó)際公館的開(kāi)發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司的一位聶姓負(fù)責(zé)人。他表示最直接的問(wèn)題是，一樓底商的42位客戶(hù)，從買(mǎi)完商鋪到現(xiàn)在，沒(méi)有一戶(hù)來(lái)繳納房款，就因?yàn)樗麄冋f(shuō)永和路不拆遷就不交錢(qián)，導(dǎo)致一千多萬(wàn)的商鋪錢(qián)沒(méi)辦法回籠。
記者在與開(kāi)發(fā)商溝通的過(guò)程中了解到，如果不能按計(jì)劃及時(shí)拆除永和路上的原有商鋪，不光會(huì)導(dǎo)致樓盤(pán)的工期拖延，還將影響樓盤(pán)相關(guān)的市政配套設(shè)施。這位聶姓負(fù)責(zé)人解釋道，永和路拆遷的問(wèn)題確實(shí)影響了樓盤(pán)后續(xù)的工程，如果永和路遲遲無(wú)法拆遷，市政配套設(shè)施就無(wú)法接入，后續(xù)就會(huì)因?yàn)闃潜P(pán)市政配套不到位，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法拿到兩書(shū)一表，因此無(wú)法驗(yàn)房。
然而，許多業(yè)主表示，即便市政配套設(shè)施不完善，他們也迫切希望早日住進(jìn)新房，因?yàn)檠悠诮环繉?duì)他們的生活影響實(shí)在太大了。
業(yè)主王先生表示，他買(mǎi)房時(shí)孩子才半歲，選擇這處樓盤(pán)是覺(jué)得以后孩子上幼兒園和學(xué)校都方便。可是現(xiàn)在他的孩子幼兒園已經(jīng)快畢業(yè)、馬上要上小學(xué)了，房子依然沒(méi)有交付，他現(xiàn)在完全不知道孩子的上學(xué)問(wèn)題該如何解決。
除此以外，王先生一家三口現(xiàn)在都在外租房，每個(gè)月要付2千多元的房租，在這延期交房的兩年里，光是房租就花了5萬(wàn)元。另一位業(yè)主孫女士在2017年6月底買(mǎi)了一套房給她的女兒作婚房，然而因?yàn)檠悠诮环康脑颍瑢O女士的女兒跟男友一直結(jié)不了婚，只能在外租房。
10月10日上午，西安市大興新區(qū)管委會(huì)維穩(wěn)辦楊主任、西安北關(guān)正街街道辦副書(shū)記李女士、陜西衡林置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)商代表聶先生同業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)商討，希望能夠針對(duì)具體的交房日期和賠償問(wèn)題做出正式的回答。然而截止當(dāng)天下午2點(diǎn)記者離開(kāi)時(shí)，協(xié)商依然沒(méi)有得出一致的結(jié)論。
那么對(duì)于此事，業(yè)主該如何維權(quán)？開(kāi)發(fā)商一而再再而三地延期交房，又該負(fù)怎樣的責(zé)任？為此，記者咨詢(xún)了北京市盈科（西安）律師事務(wù)所黃文娟律師，她建議業(yè)主們共同委托律師向法院起訴。起訴后，如果合同沒(méi)有另外約定，那么業(yè)主們有兩種選擇，一只是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；另一種是向開(kāi)發(fā)商發(fā)出律師函，要求在三個(gè)月內(nèi)履行合同交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)無(wú)法履行合同，就可以行使合同的解除權(quán)。
截止到當(dāng)天下午6點(diǎn)記者發(fā)稿時(shí)，希爾國(guó)際公館業(yè)主曹先生告訴記者，陜西衡林置業(yè)有限公司已經(jīng)針對(duì)樓盤(pán)交付的最終時(shí)間給出了明確回復(fù)，為2019年6月30日。對(duì)于延遲交房的賠償問(wèn)題，記者將會(huì)再次聯(lián)系業(yè)主和開(kāi)發(fā)商做進(jìn)一步了解。
