西安國際港務區：中歐班列（長安號）年度實現重載率、貨運量、實際開行量三項指標全國第一
市市政公用局：多渠道協調氣源 加強供熱監管 確保居民用熱達標
市房管局：后期房價總體穩定 努力實現“住有所居”“住有宜居”
11月21日下午，市政府召開新聞發布會，通報了今年以來中歐班列（長安號）運行發展的相關情況，并就近期社會各界關注度較高的市政供熱和房價有關情況進行通報，回答記者提問。
今年1-10月“長安號”開行共計1036列，是去年全年的5.3倍
西安國際港務區管委會主任孫藝民通報了今年以來中歐班列（長安號）運行發展的相關情況。中歐班列（長安號）2013年11月28日開行，五年來開行總量逐年遞增，開行質量日漸向好。2013年—2014年開行46列，2015年開行95列，超過上一年的2倍；2016年開行151列，同比增長59%，其中首開回程3列；2017年，開行194列，運送貨物總重約23.2萬噸，年度開行總量排名全國班列第17位。
2018年1-10月，開行共計1036列，是去年全年的5.3倍，運送貨物105.45萬噸、是去年全年的4.5倍，貨值14.9億美元，是去年全年的7.8倍。其中，中亞去程413列，中亞回程68列，中歐去程201列，中歐回程354列。重載率99.9%，年度實現重載率、貨運量、實際開行量三項指標全國第一。出口貨物品類主要為機械設備、工業原材料、五金工具、家用電器、家具、服裝鞋帽、電子產品、汽車整車及零配件等品類。進口貨物品類主要為汽車整車及零配件、木材、棉紗、綠豆、小麥、機電設備、機械設備及生活日用品等。已開通西安至中亞、歐洲11條線路，建立海外倉8個，構建了全網物流體系，聯通了歐亞各主要城市。
“長安號”今年提前實現全年開行1000列的目標，增長了5倍，創造了“三個全國第一”，這一目標是如何實現的，采取了哪些措施？發布會上，西安國際港務區就媒體提出的問題，作出了解答。為實現中歐班列（長安號）全年1000列的開行目標，西安國際港務區在充分調研全國其他班列運營組織模式的基礎上，創新實施了中歐班列（長安號）“全面對接市場，一企一線運營”的運營組織模式，通過引入陸港集團、招商局、大陸橋三家強有力的市場主體，充分發揮市場作用，激活了市場資源，極大地豐富和帶動了貨源組織形式，打造了以政府主導、市場化運作的全新、高效、公平、透明的多平臺運營模式，形成了“九牛爬坡，各自出力”的良好運營局面，為中歐班列（長安號）實現跨越式發展奠定了堅實基礎。
“三個全國第一”目標的實現，還采取了以下措施：一是全面統籌推進。搶抓國家戰略機遇，主動融入“一帶一路”，前十個月開行超1000列，離不開省、市兩級的高度重視和支持，離不開鐵路、海關、發改、商務、口岸等部門的大力配合。二是堅持市場運作。作為中歐班列運輸協調委員會8家發起單位之一，加強了與鐵路、海關等部門的溝通銜接，與10個絲綢之路沿線國家海關實現了通關一體化，實施“一企一線”運營模式，構建了現代物流體系。
三是完善平臺功能。先后建成了我國內陸首個糧食、肉類、整車口岸，以及綜保區，極大提升了開行效率。目前，省部共建的新筑鐵路綜合物流基地和西安鐵路集裝箱中心站二線束、集裝箱口岸堆存區建成投用，長安號開行基礎越來越好。四是優化提升服務。以“三化五最”為目標，狠抓“三大革命”、“三大新政”，持續推進“最多跑一次”“放管服”改革，當好五星級店小二，全力提升國際性綜合服務功能。鎖定板材、糧食、棉紗、汽車等回程貨源，挖掘了其它地市的瓷磚、鉆井設備、茶葉等去程貨源，以市場需求為導向，利用信息化手段提前3-5天科學編組，貨滿即發。
“長安號”已成為全面開放的“龍頭班列”
真正構建起“海陸空網”立體絲路開放通道
目前，“長安號”帶來了三方面成效：一是已成為全面開放的“龍頭班列”。向西方向中歐班列（長安號）已開通11條運營干線，實現絲路沿線主要貿易國家與地區的全覆蓋，向東通過海鐵聯運，實現與美國、澳大利亞、新西蘭等國家的無縫對接，真正構建起“海陸空網”立體絲路開放通道，釋放出了更加強勁的牽引力，來自甘肅、寧夏、浙江等15個省份的貨源在西安港集散分撥，豐富了西部省市資源配置方式，助推西部地區加快融入“一帶一路”建設。
二是已成為貿易繁榮的“黃金班列”。中歐班列（長安號）開辟了一條安全、高效、便捷的國際進出口貿易黃金大通道，有效降低了企業運營成本，增強了企業競爭力，讓絲路沿線國家和地區搭上了發展的“快車”和“便車”，進一步加速了產業轉移速度，已成為我省及周邊省市招商引資的“金字招牌”。
三是已成為美好生活的“幸福班列”。中歐班列（長安號）使俄羅斯板材、烏茲別克斯坦綠豆、哈薩克斯坦小麥、中亞蜂蜜和棉紗、格魯吉亞紅酒、沃爾沃汽車等百姓消費品走進了普通百姓家，廣大市民過上了“買全球、賣全球”的時尚生活，為百姓帶來了更多實實在在的實惠。
多渠道協調氣源滿足居民用熱 今年全市供熱總體平穩
市政公用局局長王建東通報了我市今年冬季供熱情況。近年來，市委、市政府不斷加快供熱基礎設施建設，供熱保障能力大幅增強。目前，全市共有集中供熱企業24家，其中城區13家，郊區縣11家。全市各集中供熱企業有燃煤鍋爐59臺，從11月9日起錯峰點火、開始預供熱；天然氣鍋爐216臺，從11月13日起錯峰點火、開始預供熱；11月15日起正式供熱，全市供熱總體平穩。
今年，為提升供熱效率，我市根據往年供熱、熱源增長情況及供熱設施現狀，早計劃、早部署、早準備，積極組織實施了一系列的供熱新建、續建和改造工程，安排部署今冬供熱工作，確保供熱狀況進一步改善。從8月份開始，市市政公用局持續每周對各集中供熱企業的今冬供熱準備工作和煤改潔項目進展情況進行檢查，要求各集中供熱企業重點關注安全生產和項目進度；今年牽頭對57臺集中供熱燃煤鍋爐實施煤改潔；根據市發改委關于“今冬氣源量與去年基本持平”的研判，要求今年實施煤改氣后廠區沒有保留燃煤鍋爐的12個熱源廠按時間節點全部啟動天然氣鍋爐，全市各天然氣公司要全力保證氣源供應。其他熱源廠按時間節點全部啟動燃煤鍋爐、電廠余熱及污水源熱泵。
要求各集中供熱企業“主動、熱情、高效、規范”服務，加大同物業公司、用戶的溝通。利用電視、報紙、網絡等媒體積極開展供熱工作、用熱常識的宣傳；各區縣、開發區和各供熱企業安排專班負責12345市民熱線工單辦理工作，及時回應市民投訴。據統計，從11月15日開始到11月19日，這5天投訴量較多，累計有近萬件電話投訴。隨著供熱質量的逐步穩定，目前投訴量顯著下降，11月20日全天已下降到約400件。
做好壓非保民 加強小區管網和物業監管 確保居民供熱達標
針對目前在供熱工作中仍存在的氣源不穩定、小區內部管網和物業管理、以及因前期檢修不到位導致部分小區居民用熱未能達到供熱標準等問題，市市政公用局表示，已配合發改部門向省發改委、燃氣公司匯報對接，多渠道協調氣源，同時做好壓非保民工作，并由各天然氣公司購買高價氣進行應急調峰；由各區縣、開發區落實屬地管理責任，加強對小區物業的監督管理，督促做好換熱站的清洗、維修、保養、打壓及試水工作，采取措施強力解決小區內部因供熱問題產生的投訴；積極督促各集中供熱企業加強主動服務意識，加強供熱場站和管網巡查，同時及時做好熱流量調整，確保供熱設施安全運行。
下一步，市市政公用局將對市民投訴事項認真梳理，按市、區縣、開發區供熱管理機構，供熱企業和物業公司等多層次依職能分工定時回應，并根據具體情況確定解決供熱問題的整改單位和完成時限，強化督導落實，最大限度保證居民用熱達標。
“小區供熱溫度不達標怎么辦？”發布會上，市市政公用局就對此作出解答。據分析，部分小區溫度不達標主要有以下原因：一是氣源不穩定問題。二是熱力公司在供熱開始后供熱流量調配不均勻問題。三是部分小區內部二次管網等供熱設施運行不暢問題。針對以上問題，該局將配合市發改委多渠道協調氣源，做好穩定氣源工作；要求熱力公司針對所轄小區的不同特點制定針對性方案，合理調節供熱流量，確保居民用戶供暖質量均衡；積極協調各區縣開發區組織轄區物業認真糾正小區二次網存在的問題，確保小區內二次管網運行順暢。
西安房價近幾月基本穩定 二手住房交易價格合理回調
市房管局副局長楊根民通報了我市今年房地產市場運行情況。2018年1-10月份，全市房地產開發投資、市場供應保持增長。累計完成房地產開發投資2086.27億元，同比增長13.1%；累計新批準商品房預售面積1801.82萬平方米，同比上漲12.4%；其中住房1379.47萬平方米，同比上漲15.38%；市場交易活躍，成交量高位運行。商品房累計銷售面積2028.12萬平方米，同比增長7.7%；其中住房1654.89萬平方米，同比增長0.5%（數據來源：市統計局）。二手房交易597.95萬平方米，同比下降3.13%；其中住房541.26萬平方米，同比下降7.5%。
針對市民普遍關注的房價問題，據通報，從銷售均價絕對值看，4-10月份，全市商品住房銷售均價基本維持在11000元/平方米左右；二手住房交易價格也開始出現合理回調。按照國家統計局公布的房價指數，10月份西安新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.3%，漲幅環比下降4.9個百分點；二手住宅交易價格指數環比上漲1.5%，漲幅環比下降1個百分點。商品住房庫存方面，截止2018年10月底，全市已批準銷售的商品住房待售面積1245.9萬平方米，消化周期約7個月，庫存總量同比下降10%，降幅較9月底回升3.1個百分點，較8月底回升7.4個百分點。
后期房價總體穩定 市場供應量將穩步回升
后期西安房地產市場的走勢如何？據市房管局預判，后期我市商品住房市場供應量將繼續穩步回升，銷售總量有所增長，房價總體穩定；二手住房交易量、交易價格將有所回調，一二手住房價格“倒掛”問題將得到有效緩解。
發布會上，市房管局就媒體提出的“完善住房多渠道供應機制”等問題作出解答。據了解，2018-2021年期間，全市計劃建設和籌集公租房20萬套、共有產權住房15萬套，住房保障貨幣化全覆蓋。公租房面向中低收入家庭、各類人才和新畢業大學生供應，只租不售。共有產權住房面向首套剛需家庭供應。加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，讓每一位市民“住有所居”、“住有宜居”。
