據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：9月9日至15日，西安新增商品房預(yù)售項(xiàng)目21個(gè)，供應(yīng)總面積58.06萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲23.89%，同比上漲15.96%；供應(yīng)總套數(shù)4625套，環(huán)比下降24.51%，同比下降35.47%。從本周商品房供應(yīng)看，總供量仍呈上漲趨勢(shì)，本周58.06萬(wàn)平方米的供量顯著高于今年及去年周均供應(yīng)。
迎國(guó)慶 房企集中推盤
對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，“金九銀十”向來是銷售旺季。各家房企都會(huì)集中“推貨”。
來自樂居買房的信息顯示，截至9月17日，西安城六區(qū)、灃東、臨潼三大登記平臺(tái)新增4盤開始登記，加上之前登記的樓盤，累計(jì)7盤1232套房正在登記。其登記項(xiàng)目包括德杰德裕天下、新城璽樾驪府、大華錦繡前城、蘇寧雲(yún)著、碧桂園國(guó)湖、新里城蘭亭公館、保利和光塵樾。均價(jià)最低8800元/平方米，最高2.1萬(wàn)元/平方米。其中大華錦繡前城 9月17日開啟登記，截至18日13時(shí)，登記人數(shù)達(dá)到1930人，均價(jià)11513.12元/平方米。
除了推盤量加大之外，西安樓市也出現(xiàn)了久違的新盤特價(jià)房源。來自房天下的信息顯示，位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)的電建地產(chǎn)·洺悅府，推出了20套的一口價(jià)房源，最高立減17萬(wàn)元的優(yōu)惠力度。
“房住不炒” 樓市穩(wěn)中前行
陜西省社會(huì)科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任張寶通在接受采訪時(shí)表示，9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。以往每次降準(zhǔn)，很多人都會(huì)將想象力集中在刺激樓市上。不過此次降準(zhǔn)的主要目的是降低實(shí)體企業(yè)的融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，此次降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響十分有限。值得一提的是，隨著“房住不炒”的提出，房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，以及百姓購(gòu)房趨于理性，近幾年的“金九銀十”都沒有太火爆。
美城股份市場(chǎng)研究中心總監(jiān)沈瑋表示，綜合多方數(shù)據(jù)顯示，西安樓市如今已經(jīng)進(jìn)入到較為穩(wěn)定的橫盤階段。在這樣的市場(chǎng)變換下，房企、購(gòu)房者、二手房業(yè)主也應(yīng)該及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。任務(wù)大、去化差的房企開始做活動(dòng)吸引購(gòu)房者，并積極推廣吸引客戶關(guān)注度，整合渠道拓展客戶。國(guó)慶節(jié)將至，這是下半年最好的銷售節(jié)點(diǎn)，相信樓盤促銷活動(dòng)也將更為密集。
本報(bào)記者 楊穎
