西安中院給購房業主發放執行案款“20多年過去了，我以為已經沒有希望把錢討回來了，沒想到經過維權小組和法院的艱辛工作，現在我們買房的本金回來了，我高興得昨天晚上都沒睡著。”昨天上午，西安市中級法院組織召開執行案款集中發放會，向中匯大廈系列案中的首批18位業主代表發放執行款，業主曾紹儀從執行法官手中接過屬于自己的執行案款后，感慨不已。
20多年前，退休后準備頤養天年的曾紹儀，用自己攢了一輩子的養老金，買了一套位于西安市南大街中匯大廈的房產，打算用來投資讓養老金增值。沒想到該房產早已被抵押，屬違規出售。此后房產作為抵押物被法院依法查封，長達十幾年的時間里，她及另外408戶相同遭遇的業主，不得不奔走在維權路上。
昨天，西安中院執行局相關負責人介紹，法院受理該系列案件后查明，被執行人西安中匯（國際）發展有限公司，將其位于西安市南大街1號的房產（中匯大廈）和土地，在銀行設定抵押，截止到2019年1月14日，享有抵押權的案件標的額已經高達4.2億余元。
但該公司于1996年至1998年間，在未征得抵押權人同意的情況下，隱瞞抵押事實，與409名購房者分別簽訂《商品房購銷合同》，將中匯大廈負一層和地上三層的房產違規出售，收取4000余萬元購房款。
2003年6月25日，建行朱雀路支行（最終變更為西安云聚祥置業有限公司）向西安中院申請執行中匯公司的有關案件，法院在執行中，依法查封了其位于南大街1號的土地和所有房產。
購房業主在被執行人資不抵債、標的物被法院強制執行的情況下，才知道上當受騙。
執行法官介紹，被執行人的上述財產被查封后，2016年4月11日，西安中院裁定對該查封財產依法拍賣，并于當年5月27日、7月8日、8月25日，對上述財產進行了3次公開拍賣，但最終因無人競拍而流拍。申請執行人西安云聚祥置業有限公司，最后自愿以第三次拍賣保留價2.8億余元以物抵債，后進行了強制清騰移交。
但這時，購房業主的問題還沒有解決。后經西安中院多方面努力，申請執行人西安云聚祥置業有限公司在其債權還差1.3億余元沒有全額受償的情況下，表示愿意承擔409戶（已經申報登記購房戶386戶，未申報登記的23戶）購房業主的購房本金，和債權人張某媛申請執行的40萬元及利息的死亡撫恤金。
執行法官介紹，當天，法院先給已經核實清楚案款的18戶業主發放執行款，共計100余萬元現金，其余業主的3700多萬元執行款，接下來將通過銀行卡轉賬等方式陸續發放。
文/圖 本報記者 張晴悅
