路面坑洼、線路老化、
私搭亂建、管理缺失……
一提起老舊小區
不少市民腦海里總會浮現出這樣的畫面
這也成為不少老舊小區居民的“心頭痛”
提高老舊小區業主的宜居水平
是西安民生工程的一個大事
而就在昨天
西安市住房和城鄉建設局
宣布了一個有關西安老舊小區的大事
10月23日
西安市住房和城鄉建設局在官網上發布
關于印發西安老舊小區
房屋維修資金補建工作方案的通知
通知明確
2010年以前建成的商品住宅、公有住房
已出售但未建立維修資金的小區
應當補建維修資金
據悉，此方案旨在構建西安市老舊小區共用部位、共用設施設備的維修保障機制，提高老舊小區業主的宜居水平。
適用范圍
新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區（以下簡稱城六區）及高新開發區、經濟開發區、浐灞生態區、國際港務區、曲江新區、航天基地范圍內，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區應當補建維修資金。
補建標準
維修資金補建標準可參照我市2010年之前的維修資金交存標準：多層住宅（七層以下，含七層）按照購房款的2%交存；高層住宅（七層以上）按照購房款的3%交存。也可按照以下規定補建：成立業主大會的，維修資金補建標準由業主大會討論決定；未成立業主大會的，由全體業主討論決定。
工作分工
西安市住建局負責統籌推進老舊小區維修資金補建工作的協調指導、檢查督促工作；各區住建局、開發區建設管理部門負責維修資金補建的管理及實施工作，充分利用媒體，通過召開老舊小區現場會等多種形式，大力宣傳老舊小區維修資金交存政策，督促物業服務企業開立維修資金網上辦公平臺賬戶并上報業主信息，打印維修資金交存通知單；沒有物業服務企業的，由區住建局、開發區建設管理部門負責開立維修資金網上辦公平臺賬戶并上報業主信息，打印維修資金交存通知單；市維修資金管理中心負責維修資金的收交工作，共同推進老舊小區維修資金制度的建立。
政策依據
《西安市住宅專項維修資金管理辦法》第三條：“城六區物業管理行政主管部門和開發區管理委員會負責本轄區內維修資金使用、續籌、補建的管理工作”。第十七條：“本辦法實施前，商品住宅、公有住房已經出售但未建立維修資金的物業管理區域應當補建維修資金。維修資金具體補建方案由業主大會討論決定；未成立業主大會的，由全體業主討論決定”。
閻良區、臨潼區、長安區、高陵區、鄠邑區及市轄縣和西咸新區老舊小區維修資金的補建參照本方案執行。
