斷供4年后西安再次推出3387套限價(jià)商品房
取得房產(chǎn)證5年后限價(jià)房可上市交易
斷供4年之后，西安限價(jià)商品房再次傳來(lái)好消息。11月24日，記者從市住建局獲悉，鴻基新城24#地塊限價(jià)商品房項(xiàng)目（春風(fēng)心語(yǔ)·春風(fēng)苑）開始報(bào)名，報(bào)名時(shí)間為11月25日0時(shí)起至2020年12月1日24時(shí)結(jié)束，符合購(gòu)買條件的家庭可報(bào)名申請(qǐng)。可通過(guò)手機(jī)掃描公告二維碼進(jìn)行報(bào)名登記。
24號(hào)地塊鳥瞰圖價(jià)格怎么樣？
銷售均價(jià)與周邊商品房銷售價(jià)格相比價(jià)差明顯
鴻基新城24#地塊限價(jià)商品房項(xiàng)目，位于高新區(qū)魚化一路與科技四路交匯處。公示信息顯示，此次銷售可提供限價(jià)商品房3387套，戶型面積約78-120平方米，均價(jià)為12271元/平方米。與周邊在售新建商品房或二手房的價(jià)格相比，價(jià)差明顯。
本次銷售的報(bào)名時(shí)間為11月25日0時(shí)起至12月1日24時(shí)結(jié)束。報(bào)名采取線上報(bào)名登記的方式進(jìn)行，取得經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房購(gòu)房資格的家庭，可通過(guò)手機(jī)掃描公告二維碼進(jìn)行報(bào)名登記。
誰(shuí)有資格買
列入經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候庫(kù)的家庭均可報(bào)名登記
此次銷售，凡列入經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候庫(kù)的家庭均可報(bào)名登記。輪候家庭可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及“西安住建”微信公眾號(hào)，查詢輪候信息。
據(jù)悉，2016年1月1日后，取得市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格且未實(shí)際保障（未購(gòu)買保障房）的家庭，納入輪候范圍。同時(shí)，按照經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房資格批準(zhǔn)（備案）時(shí)間，對(duì)取得購(gòu)房資格的家庭進(jìn)行排序，分別建立經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候庫(kù)。
而輪候家庭有以下情形之一的，將從輪候庫(kù)中刪除：已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的（以網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)）；因家庭成員、住房、收入、資產(chǎn)等發(fā)生變化，不再符合保障條件的；申請(qǐng)放棄購(gòu)買資格的。
房源如何分
采用電腦隨機(jī)搖號(hào)的方式確定選房資格和順序
根據(jù)公告，為體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，經(jīng)報(bào)名登記取得搖號(hào)資格的申請(qǐng)家庭，將在公證機(jī)關(guān)及紀(jì)檢監(jiān)察部門監(jiān)督下，采用電腦隨機(jī)搖號(hào)的方式，確定選房資格和順序。
登記報(bào)名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實(shí)際家庭數(shù)搖號(hào)；登記報(bào)名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購(gòu)房資格批準(zhǔn)（備案）時(shí)間進(jìn)行排序，原則上參加搖號(hào)的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。
重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)及市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)三等功及以上的輪候家庭，可持相關(guān)證明或證件，納入本次搖號(hào)范圍（不計(jì)入300%以內(nèi)）。
搖號(hào)結(jié)果將在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及“西安住建”微信公眾號(hào)公布。
需要啥資料
有車輛的需提供購(gòu)車發(fā)票行駛證車輛產(chǎn)權(quán)登記證等
據(jù)悉，線上登記成功的家庭請(qǐng)于11月25日至12月2日，每日9時(shí)至18時(shí)，將以下相關(guān)資料交至鴻基新城24#地塊限價(jià)商品房項(xiàng)目售樓部，報(bào)名登記及提交資料不分先后順序。咨詢電話為029- 83228888、029-89337777。
需要提供的資料包括：
《西安市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》（原件）。
提供申請(qǐng)人及家庭成員《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅納稅記錄》及《申報(bào)收入查詢記錄》，打印時(shí)間段為2019年11月至2020年10月，未成年子女不提供，無(wú)繳稅記錄的申請(qǐng)人或家庭成員提供制式承諾書。
有車輛的提供購(gòu)車發(fā)票、行駛證、車輛產(chǎn)權(quán)登記證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
家庭成員發(fā)生變化的，提供身份證、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議（法院判決書）等相關(guān)證明；子女提供醫(yī)學(xué)出生證明及戶口簿（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象提供相關(guān)證明資料及證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
買了可否賣
取得房產(chǎn)證5年后可以上市交易
自2019年7月1日起，我市全面停止新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)受理。
根據(jù)西安市限價(jià)商品房管理的相關(guān)規(guī)定，限價(jià)房自取得房產(chǎn)證5年后，即可自動(dòng)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，可進(jìn)入二手房市場(chǎng)進(jìn)行交易，不用再補(bǔ)差價(jià)或受到其他交易條件限制。
