國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天（15日）公布了6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢(shì)。
6月西安新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
環(huán)比（上月）上漲1%
同比（上年同月）上漲8.2%
6月西安二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)
環(huán)比（上月）上漲0.9%
同比（上年同月）上漲7.8%
專家解讀2021年6月份
商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅整體收窄，除了既有的調(diào)控政策以外，信貸政策收緊對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的抑制具有積極作用。他預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)面臨管控，“調(diào)控只有常抓不懈，才能真正促進(jìn)市場(chǎng)、價(jià)格和預(yù)期的穩(wěn)定。”
據(jù)記者觀察，6月份北京二手房環(huán)比漲幅居70個(gè)大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手住宅熱度不減，北京二手房?jī)r(jià)相對(duì)上漲較快可能跟學(xué)區(qū)房成交密集以及價(jià)格高企有關(guān)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)有10多個(gè)城市出臺(tái)了二手房指導(dǎo)價(jià)制度，二手房監(jiān)管空前嚴(yán)厲，這也會(huì)促進(jìn)此類價(jià)格數(shù)據(jù)降溫。二手房領(lǐng)域的學(xué)區(qū)房將面臨嚴(yán)監(jiān)管，各類盲目炒作學(xué)區(qū)房的行為，將受到重點(diǎn)管控。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民回顧上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷售均明顯升溫，但3月后逐月回落，部分一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。
在寬松的貨幣政策下，購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升預(yù)期顯著增強(qiáng)，將深圳、上海等人口凈流入城市短缺的商品房視為應(yīng)對(duì)潛在通脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。王瑞民認(rèn)為，“房住不炒”的關(guān)鍵是要提供不同檔次的住房，更好地滿足不同群體的不同需求。
