開學在即，“學租房”的價格看漲。本報記者秦驥攝本報記者 秦驥
孩子的上學問題是每一個家庭的“頭等大事”。隨著各個學校開學日期的臨近，很多家長又開始“孟母三遷”，不惜重金在學校周圍上演搶房大戰。為了方便孩子上學，家長們“舍得”下血本，出手都比較“豪氣”，也間接推高了租房市場的暑期租金價格。近日，記者走訪了西安市幾所重點學校附近的學區房，隨著開學時間越來越近，這些學區房的租金也是水漲船高。
六年“學租房”，租金20萬
當把最后一件行李從家里拿出來后，姚貝貝媽媽再一次看了看自己已經住了6年的房子，嘆了一口氣，關上了房門。院子里貝貝正在和自己的小伙伴們告別，“等放假我就住回來了，再找你們玩。”
姚貝貝一家原本住在西安市雁塔區明德門附近一小區，今年貝貝要上大學南路小學，為了方便接送孩子，家人決定在學校附近租一套70平方米的二居室，“為了孩子上學方便，把自己140多平方米的大房子空下，每個月花2500元租住在一個小房子里。”貝貝媽告訴記者，自己家的房子是她和老公的婚房，裝修的時候花了很多錢，所以也舍不得租出去，而且等孩子放假還想住回去，“畢竟還是自己家里住得舒服自在。”
姚貝貝媽媽李虹是從6月初開始找房的，但當她找了四五套房源，一一和中介聯系后才發現：這邊的房源挺“搶手”，最終只有一套能看，其他都租出去了。“學校附近都是老小區，面積小，也沒有電梯，也就只能挑個樓層好點的房子。”
李虹給記者算了一筆賬，“一個月2500元，一年3萬元，6年就是18萬，算上水電及物業費就有20多萬了。我這租房合同只簽了2年，本想多簽幾年，可是房東不愿意，聽中介的人說因為附近好學校比較多，這里的房子根本不愁租，房租基本一年一個價。照這樣下去我租6年房子的錢，都夠一套房子的首付了。”
名校周邊房，緊俏難租到
張欣怡家原本在西安市未央區太華路附近，今年，欣怡小學畢業，考取了陜師大附中。“孩子考上好學校，家里的人都很高興。可是學校離家這么遠，開車接送也不方便，只能在學校附近租房子。”張欣怡媽媽王淼說。說到租房子，她連呼“沒想到”，“沒想到這邊的房子這么貴，沒想到這么不好租。”
張欣怡媽媽是從7月開始找房的，她和中介聯系后發現：位置好的房子基本都租完了，剩下的房子不是太小就是太遠。“我當時把附近的小區和中介都跑遍了，也沒找到合適的，最后還是在朋友的幫助下找到了一套還算滿意的房子，因為是新小區，房子和環境都不錯，可一個月3000多元的房租不便宜。中介說，這周邊有幾所學校，租房的很多是一家三口，所以三居室很搶手，價格也貴。”
讓家長們心急的是，除了租金比較貴以外，從8月中旬開始，已經基本上租不到學區房了，不少家長為了搶到一個好房源，6月份就簽下合同，然后讓房子空著等開學。
“現在來租房已經很晚了，我們這邊的房子在6月初大都被租完了，哪能等到現在。學校旁邊的房子已經沒有了，時間越往后房子就越不好租。”8月15日日，西安海匯房產工作人員李欣聽到記者想在附近租房時說。
價格一路漲，理性選房莫添負
記者從西安市的瑪雅房屋、海匯房產、21世紀不動產的部分中介門店了解到，近期可供租賃的房源比較緊俏，特別是西安市的邊家村、翠華路、高新路等學區內的房源，房租呈明顯的上漲趨勢。
根據數據統計顯示：2016年6月西安市二手住宅租價約為22.68元/月/平方米，到7月份西安二手住宅租價約在23.07元/月/㎡。從近6年的租價走勢可見，西安二手住宅的租價從2011年以來一路不斷上漲。
“目前這個季節空閑房源不多。”瑪雅房屋工作人員張瓊說。她說：“一些家長選房都一味要求離學校近。其實，在選擇學租房時家長最好根據自身條件，理性選擇適合自己家庭情況的房源。不要局限于學校周邊。因為老城區這些重點中小學附近的房子大多比較緊張，孩子年紀稍大一點的完全可以選擇公交車兩站之內的房源。”
采訪中，記者了解到，和往年相比，今年學校旁邊房屋的租金有明顯的提高。“我們管這些名校旁邊出租的房子叫‘學租房’，這些房子的租金一年漲幅約在5%左右。其實是家長推高了‘學租房’租金”。西安一家連鎖中介公司工作人員張偉告訴記者。
多年從事教育事業的封云老師與記者攀談時說：“動輒一個月幾千塊的房租對于工薪階層來說不是一筆小數目，可只要是為了孩子學習，大部分父母砸鍋賣鐵也會咬牙堅持。支付這些費用會帶來很大壓力，當父母付出沒有得到孩子的高分數回報時，父母對孩子的埋怨和孩子內心的愧疚也可能導致孩子不能快樂成長。畢竟教育的終極目標是健康，是能快樂成長。”
