西部網訊(陜西廣播電視臺《第一新聞》)從今天(1月4日)開始，西安市城六區內二手房買賣網上簽約和交易資金監管業務在市房管局下屬的五個交易大廳正式實施，網上簽約除了能夠進一步規范交易行為， 還能對買賣雙方的交易資金實現有效監管，那么買賣雙方對于新的簽約方式態度如何，房管部門又將實行哪些措施實現便民惠民呢？
對于西安市民李先生來說，網上簽約和資金監管可是個新鮮玩意兒，在今早剛剛聽說二手房交易需要網簽的消息后，他就帶著滿肚子的問題來到西安市房管局房產交易大廳進行咨詢。
買房者 李先生：這個賬號(交易賬號)不屬于房東的，跟房東一點關系都沒。
買房者 李先生：我就是不知道賬戶是誰的名字，現在明白了，我放心么，我省心，我不牽扯經濟以后流失問題。
像李先生一樣對新的簽約方式有疑問和顧慮的買房者還有很多，那么究竟什么二手房網簽和交易資金監管呢？
西安市房管局房地產交易管理中心工作人員 吳俊：它是先把買方的房款存在監管賬戶上，等到房產證辦理到買方名下，然后再把錢支付給賣方，確保錢證兩清，整個辦理過程不收取任何費用。
也就是說，西安市城六區內二手房買賣必須通過西安市房管局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同，并委托西安市房產交易管理中心設立的交易保證機構實施交易資金監管。新方式實行第一天，像李先生前來辦理網簽和交易資金監管的客戶并不多，但都紛紛表示支持與贊成。
買房者 秦先生：監管還是好的，對買方賣方都好，買方高興，賣方也高興。
買房者 付先生：買家來說這塊還是比較有利的，過不成戶把錢能退回來么，就是資金交易比較安全，對業主來說是個好事情。
在采訪中，安全性成為了所有買房者的共同認識。一些受賣房者委托前來辦理手續的房產中介公司也認為“資金監管”最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛，防范了房屋和交易資金的風險。
某房地產中介公司工作人員：對于客戶來說，資金交易風險降低了，更安全了，對房東來說，產權更清晰，更穩妥一點，弊的話，賣方拿到資金的時間可能會延長，我是持支持(態度)的，因為雖然延長了一個月，但它是安全的。
對于一些賣房者和中介公司也表達了“交易資金監管”所帶來的資金回款慢的擔憂，房管部門工作人員表示，實施網簽和資金監管工作時，房產手續審批和過戶手續等工作也會在一定程度上優化和提速，提高交易效率。
除此之外，西安市住房保障和房產管理局在全市共設立五個二手房交易資金監管辦理點，網簽結束后，買賣雙方憑網上簽約時設置的密碼，可在市房產咨詢網對簽約信息進行核實，并可查詢轉移登記辦理進度。
西安市房管局房地產交易管理中心工作人員 吳俊：從今天上午的情況來看，群眾對這個事情還是比較認可的，尤其是買方，網簽這塊因為跟以前的方式變化不是特別大，所以也沒有什么阻力，資金監管已經做了3筆，而且都已經辦理了過戶。
