3月，樓市業(yè)界期待的“小陽(yáng)春”會(huì)否出現(xiàn)呢？本期“一周樓市”為您關(guān)注有關(guān)樓市回暖、房?jī)r(jià)及“兩會(huì)”對(duì)于樓市的表述。
據(jù)媒體報(bào)道，西安房?jī)r(jià)從去年5月開始出現(xiàn)9連跌之后，今年2月房?jī)r(jià)開始上漲,均價(jià)為6722元/平方米,環(huán)比漲0.33%。從全國(guó)大環(huán)境來看，西安的市場(chǎng)情況還是比較理想的，房?jī)r(jià)走勢(shì)表現(xiàn)好于全國(guó)大環(huán)境。雖然不能說西安房?jī)r(jià)就此走向反彈之路，但2015年開局良好，傳遞出積極信號(hào)，市場(chǎng)信心指數(shù)也隨之回升。
美城機(jī)構(gòu)總經(jīng)理汪魏表示：一方面，央行降息能降低開發(fā)商的融資成本，有助于緩解其資金鏈壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)；另一方面，降息也能降低按揭購(gòu)房者的貸款成本，促進(jìn)房地產(chǎn)成交量增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)3月份開發(fā)商推盤及營(yíng)銷都將恢復(fù)正常節(jié)奏，當(dāng)前多數(shù)樓盤仍然以去庫(kù)存為主要任務(wù)，堅(jiān)持以價(jià)換量策略。
西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗表示：房?jī)r(jià)微漲，說明購(gòu)房需求依然旺盛。西安房?jī)r(jià)迎來“小陽(yáng)春”可以期待。
一條有關(guān)房?jī)r(jià)的消息顯示，西安樓市今年在努力回暖的過程中，房?jī)r(jià)表現(xiàn)更加理性。金三推盤時(shí)大多選擇了“5”字頭平民盤，不僅價(jià)格實(shí)惠，質(zhì)量同樣無可挑剔。地鐵一號(hào)線浐河站旁邊的御錦城理想樹目前在售的面積在41-102平方米，參考均價(jià)為5000元/平方米；位于東二環(huán)幸福南路與建工路交會(huì)處的華清學(xué)府城，被數(shù)十所學(xué)校圍繞，現(xiàn)售房源5800元/平方米起，同時(shí)還享有全款96折、按揭98折優(yōu)惠。
此外，世融·嘉城、高科綠水東城、天朗蔚藍(lán)東庭等均為“5”字頭品質(zhì)盤。據(jù)記者了解，西安市場(chǎng)的這些“5”字頭品質(zhì)樓盤一直賣得很火。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析稱：無論什么時(shí)間，滿足剛需、高性價(jià)比的產(chǎn)品，都會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可。
