自本報上周啟動“驗房師免費幫您驗房”案例征集以來，不少讀者紛紛報名，有自己發現房子有問題需要驗房師支招的，也有即將收房自己不懂需要專業驗房的。昨天本報記者就跟隨陜西信遠集團的專業驗房團隊來到位于太白南路與丈八東路交會處的晶城秀府項目，對在這里買房的業主董女士的新房進行了現場驗房。
驗房現場：十幾處問題觸目驚心
中午12點，記者一行跟隨董女士和晶城秀府的其他幾名業主一起來到了小區里。董女士的房子是2013年買的，2015年8月開發商通知她收房，她隨即交了大修基金和契稅，可看到房子之后，她是怎么也不敢收了。
陜西信遠集團的專業驗房師經過近一個小時的檢驗后發現了十幾處問題。驗房師關工總結道：“首先入戶門開啟存在異形，應該是安裝的垂直度存在偏差導致，進來以后門的收口處有裂縫；陽臺的防護欄桿固定的不牢靠，玻璃壓槽縫隙大；上面窗戶的固定件外漏；窗角兩邊有裂縫；房子里面墻上掛的水泥膩子手摸一下起灰，后期裝修批膩子容易出現開裂；廚房燃氣表后面的管槽修補是空鼓，應該稀釋混凝土修補；轉角處沒有掛網，以后使用容易開裂；其實一進門我們感觀最直接的就是室內鋪設的管道外露，看起來是波浪起伏的；地漏設置過低，不符合設計要求；衛生間管道設置不合理；排煙道上面有裂紋，以后會有躥煙問題；現場看來衛生間防水實驗沒有做，從四角來看看不到做過的跡象；另外，從結構來講的話，衛生間和室外必須有個高差，否則水會從衛生間溢出來，現在來看是個平面；臥室房間的窗戶打開，地臺空鼓比較嚴重，并且已經脫離了外表，經過修補后觀感質量差”。
另外一位年齡稍大的驗房師告訴記者，“我們陜西信遠建筑工程司法鑒定所迄今完成工程類司法鑒定案件達2000余件，采信率達99%，被司法部評為‘全國先進集體’，我驗過的房子也不在少數，這是我驗過最糟糕的房子，開發商太不負責任了?！?/p>
問題隨處可見 業主叫苦連天
“其實她家比起我家來真的好太多了，因為已經裝修了，我家那些慘不忍睹的問題現在是看不見了，但是指不定哪天問題就出來了，到時候還更麻煩。”已經裝修收房的于先生告訴記者。買了精裝房的范先生說：“毛坯房問題非常多，原以為精裝的肯定好很多吧，誰知道看到這樣一套精裝房，我真的崩潰了?！狈断壬S后帶著記者到他家看了十余處問題，其中包括地板磚不平、吊頂多處嚴重裂縫、壁紙貼的不平整、樓梯扶手等，“這樣的裝修讓人實在沒法收房。我們多次和物業溝通，得到的結果均是不置可否。”范先生向記者吐槽。
記者在走訪多位業主后發現普遍存在的問題是，小區大門無門禁，四周無圍墻，7#10#11#樓單元門無門禁，已有數家業主被入室盜竊；大門內二期樓盤無綠化，雜草叢生；二期各樓內外均無消防設施，且垃圾成堆；地下車庫不符合使用標準，缺乏通風、照明、消防系統，沒有畫停車位線；二期所有住宅未見任何監控設備，無法保障業主生活安全，在發生盜竊后也無法向公安機關提供任何有效信息；二期樓房均未進行樓房綜合驗收，無兩書一表，因此二期7#8#9#10#11#樓業主均無法辦理產權證；因交房延期的違約金和賠償金等開發商拖欠的補償款也沒有賠付給業主。
記者致電開發商主管被拒
據了解，晶城秀府二期由北京嘉恒基業房地產開發有限公司投資，并由其旗下陜西天寶物業投資有限公司進行開發，預售時間為2013年，交房時間均為2013年-2014年，后延期至2016年，2016年開始開發商對業主進行強制交房后，樓盤存在眾多問題。那么像這樣一個根本不符合交房標準的樓盤是如何讓業主收房的，記者致電該項目工程部的經理孫總，聽完記者的來意后，他極不耐煩地告訴記者他正在高速上開車不方便回答，當記者表示可以等方便時溝通，他推拖說讓記者找其他人了解情況，但是據業主說，現在主管工程的就是孫總。
本報將繼續關注此事。
文/本報房產維權組 圖/本報記者代澤均
