一別墅小區業主私占公共道路物業稱對方是“當官的”不敢管、攔不住、惹不起投資商層層推諉要記者到房管局備案審批
■記者范啟彬實習記者張磊文/圖
“這本身就是我們小區的一條人行道路，沒想到竟被人圈占起來，物業也不管！”一名家住北三環外東風路碧云天花園小區的讀者向本報反映，稱他們小區一戶業主在一條公共道路的兩端裝了兩扇鐵門，將路占為己有。他無奈又氣憤地說：“如果小區里的其他業主也像他們這樣，把小區里的公共區域全部瓜分圈占起來，那還了得？”
小區道路被圈占民怨四起
肖先生在碧云天花園小區住了10多年，他一臉無奈地告訴記者，小區里面有一條羊腸景觀小道和一條車輛通道。2016年下半年的時候，院子里的一戶居民整體重新裝修，把小區里人行小道的前后兩頭都給堵上了，大家當時都以為就是堆放一些裝修材料和建筑垃圾，并沒有太在意。沒想到年過完之后，這名業主將小路兩端直接設了兩扇大門給鎖了起來?！爱敃r我們和物業一起去制止，可是人家根本就不在意你的感受，態度蠻橫，我們也多次去找物業可是到現在也沒有解決，門還是照樣鎖著”。就這樣，原本屬于全體業主所有的公共區域變成了私人財產。
4月9日上午，記者在碧云天花園小區里看到，兩棟別墅中的一條通道確實已被大門鎖了起來。小區別墅區共有13棟，被圈占的小路位于小區的中央位置。據小區的不少住戶介紹，這條通道10多年來一直存在，現在突然被鎖死了，多數住戶對此表示不理解，紛紛猜測究竟是誰有這么大的權力？連物業都制止不了。業主：圈路業主私挖地下室
采訪中，碧云天花園小區里的李大爺拿出他當時買房時該小區的宣傳冊給記者看，記者在該宣傳冊里看到，該小區的投資商是西安市房屋管理局第二分局，開發商是悅海房地產開發有限責任公司。宣傳冊顯示，該小區總占地80畝，總建筑面積為2.9萬平方米，由43棟別墅和6棟花園洋房組成。李大爺告訴記者，宣傳冊上的東西明顯與實際不符，花園、亭子、什么都沒有，完全跟現在是兩碼事。李大爺指著宣傳冊說，現在就是平常走的這兩條路被別墅里的業主私自封住了。李大爺認為，被封的人行道路本身就應該是我們所有業主的道路，這戶居民沒有得到物業的認可以相關部門的批準，就私自設門圈路，“我覺得他這么做是要受到法律懲罰的”。李大爺氣憤地說，這戶業主還私自建了個地下室，當時挖了特別大的一個坑！占地面積超過100平方米。李大爺表示，這種擅自開發利用的行為會對整個房屋結構安全帶來傷害和威脅。嚴重威脅居民的生命安全。“如果說這戶業主私自封門，私自建地下室，都取得了相關部門的認可，那么我們也就不管了”。
隨后，記者在小區里對過往的業主隨機進行了采訪，他們紛紛表示，都知道這件事情，可是都不理解為什么要這么做？誰有這么大的權力將小區里的人行通道私自封閉？物業公司：對方是當官的不敢管惹不起
帶著眾多業主的疑問，記者來到了碧云天花園小區的物業辦了解情況。該物業一工作人員告訴記者：“這條道路并不是我們物業給封起來的，是這兩棟別墅的主人圍擋起來的。我們接到居民投訴上前阻止但沒有任何作用，小區就這個樣子，我們攔不住，也不敢管，確實沒有辦法管，惹不起?！?/p>
這名工作人員還向記者透露，之所以不敢管，是因為這兩棟別墅的業主其中有一位是當官的。經過物業公司再三要求，兩戶業主才把兩扇鐵門的鑰匙交給物業，以方便對兩棟樓的電力進行管理。當記者問為什么要鎖門？該工作人員說，兩棟別墅的業主嫌小區居民不文明搞亂這條路的衛生環境。
物業公司的另一名工作人員告訴記者，碧云天花園小區像一個8字形的別墅，前6棟別墅、后7棟別墅。一共有7棟別墅由開發商出售，另外6棟別墅由西安市房地產經營二公司開發售賣。6棟別墅中間有一條路和一個公共的花園，目前這條道路讓封了，就是因為小區其他業主在這條道路上丟棄垃圾。
針對這一情況，負責碧云天花園小區物業管理的西安市龍宇物業管理有限責任公司經理也顯得很為難，他告訴記者，這個事情他們物業公司確實沒有辦法管理，稱“這個問題很復雜”。投資商層層推諉要記者到房管局備案審批
4月13日，記者到已變更名字、目前負責此項目的西安市房地產經營二公司第四經營部采訪，但對方稱記者要在西安市房地產經營二公司領導安排才能進行采訪。隨后，記者來到西安市房地產經營二公司，對方又稱必須要在西安市房屋管理局備案登記，才能安排人員接受采訪。最后，記者又向西安市房屋管理局了解情況，西安市房屋管理局安排西安市房屋物業管理辦公室在4月17日回應碧云天花園小區一戶業主在一條公共道路的兩端裝了兩扇鐵門，將其占為己有的事情。西安市房屋物業管理公司辦公室承認確實有此事，曾按照正規管理條例進行勸阻。因為西安市房屋物業管理辦公室沒有執法權，把這件事情報給了未央區街道辦事處、未央區規劃局，規劃局對違法建筑進行鑒定，城管局進行拆除，目前規劃局沒有鑒定出來。
對私自建設占地面積超過100平方米的地下室，西安市房屋物業辦公室向西安市房屋安全管理處反映該情況，西安市房屋物業管理辦公室說，《西安市房屋安全管理處罰條例》嚴令禁止挖掘地下室。
