4月25日，西安市住房保障與房屋管理局官方網(wǎng)站公布128個(gè)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名單，并明確規(guī)定禁止其對(duì)外銷(xiāo)售（包括認(rèn)證、登記、選號(hào)等）。但仍有讀者向本報(bào)反映，一些房企還在違規(guī)售房，本報(bào)記者根據(jù)反映，從5月中旬開(kāi)始，先后走訪(fǎng)了名單上的50余家樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)一部分房企的確存在“變花樣”違規(guī)銷(xiāo)售、登記等情況。
“另起爐灶”照樣賣(mài)
記者第一站來(lái)到位于城東堡子村轉(zhuǎn)盤(pán)西北角的“辰宇世紀(jì)城”項(xiàng)目，在距售樓部大門(mén)幾十米處被保安擋住：“售樓部正在裝修，買(mǎi)房請(qǐng)往西走。”記者被帶到?jīng)]有任何門(mén)牌標(biāo)識(shí)的另一“售樓部”，其內(nèi)3張小圓桌旁，都坐有三三兩兩正在洽談的人。被反復(fù)詢(xún)問(wèn)“有無(wú)登記”、“認(rèn)識(shí)哪個(gè)已購(gòu)房業(yè)主或售樓員”后，自稱(chēng)辰宇世紀(jì)城置業(yè)顧問(wèn)的一女士告訴記者：“項(xiàng)目占地300畝，目前只有期房，2019年3月交房，均價(jià)7000-7300元/平米。預(yù)售證今年年底可辦好，現(xiàn)在如果確定，3-7天內(nèi)交首付，年底可辦理按揭網(wǎng)簽。”
5月17日下午，記者又來(lái)到位于鳳城四路與太華路十字附近的“愛(ài)菊欣園”售樓處，發(fā)現(xiàn)貼了封條的售樓部玻璃門(mén)上同樣貼出一張通知，“由于愛(ài)菊欣園商品房預(yù)售許可證正在辦理中，即日起暫停營(yíng)業(yè)，如有問(wèn)題請(qǐng)致電：186××××××××。”記者撥打該電話(huà)，一位男性置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)說(shuō)：“您是買(mǎi)過(guò)的還是看房的？看多大的？”記者表示想看一個(gè)兩室的房子，他稱(chēng)：“兩室只有一個(gè)89平米的戶(hù)型，純南朝向，一房一價(jià)，可做按揭。”他提醒記者，“我們現(xiàn)在是4個(gè)證，預(yù)售證馬上就下來(lái)了，不影響買(mǎi)房。我同事姓楊，到時(shí)我讓他跟你聯(lián)系。”記者隨后接到了該電話(huà)號(hào)碼發(fā)來(lái)的短信：“你好，我是愛(ài)菊欣園售樓部的楊淼，后期您有房子方面的問(wèn)題可以直接跟我聯(lián)系。”
第二天，當(dāng)記者再次致電這個(gè)號(hào)碼時(shí)，接電話(huà)的楊淼得知記者身份后，聲稱(chēng)自己最近一直在休婚假，當(dāng)記者要求他提供項(xiàng)目經(jīng)理電話(huà)時(shí)，他表示不能提供。
“微信”朋友圈公開(kāi)賣(mài)
5月中下旬，記者在同事的朋友圈看到一條視頻，視頻上方配文“現(xiàn)在不買(mǎi)房，更待何時(shí)。我在中環(huán)國(guó)際城等你”。視頻來(lái)自于中環(huán)國(guó)際城的一置業(yè)顧問(wèn)，在視頻中，記者看到現(xiàn)場(chǎng)坐滿(mǎn)咨詢(xún)者，交流熱烈。鑒于中環(huán)國(guó)際城也在西安市房管局之前公布的名單上，記者遂致電該置業(yè)顧問(wèn)，她回復(fù)：中環(huán)國(guó)際城位于新城南客運(yùn)站向西300米，項(xiàng)目帶高新國(guó)際小學(xué)學(xué)位，期房。91平米的，如果首付50%，價(jià)位可低點(diǎn)。訂房的話(huà)，肯定先交大定，3天之內(nèi)31萬(wàn)得到款。今年年底五證就辦下來(lái)了，到時(shí)候給你轉(zhuǎn)按揭也可以。”
截至記者發(fā)稿，朋友圈看到許多售樓部相關(guān)信息，從10余張截圖顯示，大多為中環(huán)國(guó)際城的微信群，顯示人數(shù)61人，內(nèi)容多為成交信息，包含房號(hào)、面積以及置業(yè)顧問(wèn)姓名等信息。在截圖中，記者還看到一位備注為“中環(huán)~吳姐徐子清轉(zhuǎn)介”的人給該置業(yè)顧問(wèn)微信轉(zhuǎn)賬的圖片，圖片顯示，轉(zhuǎn)賬金額為12000元，備注為房子大定錢(qián)。
偷著蓋偷著賣(mài)
在西安北郊的“鳳六公館”項(xiàng)目，接待記者的是鳳六公館房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司的閻（音）經(jīng)理，他介紹：“現(xiàn)房是現(xiàn)房，價(jià)格還沒(méi)定，按底價(jià)15000元/平米來(lái)看，上下兩層復(fù)式，折合下來(lái)一層就是7500。現(xiàn)在有裝修好的樣板間，可以去看看。這個(gè)樓蓋的時(shí)間長(zhǎng)了，因?yàn)闆](méi)有施工證政府一查就不蓋了，不查了就繼續(xù)蓋。預(yù)計(jì)10月份就能辦下預(yù)售證。”
記者在5月28日又接到了鳳六公館置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的推銷(xiāo)房子的短信：“我是鳳六公館某某某，剛才給你打過(guò)電話(huà)，咱們售樓部位置在鳳城六路與未央路交匯處東200米路北，買(mǎi)房最主要是地段，咱們項(xiàng)目地處北郊成熟繁華地段，生活配套特別齊全，非常適合您自住或投資。”
5月16日下午，記者來(lái)到城南電子正街與丈八東路十字向南200米路西的“夢(mèng)想城”項(xiàng)目招商中心，發(fā)現(xiàn)該中心玻璃門(mén)已上鎖，并貼有房管局的封條。記者撥通封條邊留有的電話(huà)，對(duì)方回復(fù)：“我們搬了，您是看公寓還是商鋪？商鋪就只剩下二樓了，位置也不太好。我給你個(gè)電話(huà)你打給他。現(xiàn)在商鋪就剩下最西頭的二樓小吃城，還有3號(hào)樓二層的幾間。二樓的商鋪價(jià)格是16000元到17000元。公寓是7300元左右，精裝修，戶(hù)型有20平米、24平米。”
幾分鐘后，一名自稱(chēng)是置業(yè)顧問(wèn)的王姓男子致電記者說(shuō)：“現(xiàn)在交60%，付完尾款就可以用。也可以先交50%，但是不能按揭，我們現(xiàn)在證件不全。”記者表明身份，他直言：“我們就是沒(méi)有預(yù)售證。”當(dāng)被問(wèn)及為什么被貼封條了還在賣(mài)時(shí)，他表示，“開(kāi)發(fā)商這邊也是真的沒(méi)有辦法”。
本報(bào)房產(chǎn)維權(quán)組
