等了三年，競拍來的房子住不進去 本報記者李宗華攝拍賣會上花184萬元競得了一幢聯(lián)體小樓，本打算用來投資做生意，豈料原房主無視法院判決，占據(jù)房屋遲遲不肯搬走。
至今過去了3年時間，房子拿不到手，局面依舊僵持著。提起這件事，競買人李超就氣不打一處來。
184萬元拍來一幢小樓
昨天，李超向三秦都市報記者講述了困擾自己整整3年的這樁煩心事。
“我是藍田人。2015年3月，藍田縣財政局對2008年縣國土資源局領(lǐng)導(dǎo)班子成員及個別藍田縣領(lǐng)導(dǎo)違法建造的11棟小樓進行拍賣，我以184萬元的價格競得了其中一幢樓，并且按照拍賣規(guī)則及時繳納了成交價款及傭金，取得了這幢樓的所有權(quán)。可拿到鑰匙后我發(fā)現(xiàn)，原房主更換了所有門鎖，自己仍在里面住著。”
李超向記者介紹，自己競得的這幢樓原屬藍田縣國土局前副局長王有智。2007年，王有智等11位領(lǐng)導(dǎo)干部被群眾舉報違規(guī)建設(shè)“獨體”小樓，被西安市紀(jì)委處分，這11棟違規(guī)建造的小樓也交由當(dāng)?shù)乜h政府處理。2015年，相關(guān)部門對這11棟小樓完成了作價歸公的有關(guān)程序，對占有的國有土地作了規(guī)劃變更及用地性質(zhì)變更，隨后便采取了公開拍賣的方式進行資產(chǎn)處置。
“當(dāng)時，王有智已經(jīng)去世了，他的愛人紀(jì)某在小樓內(nèi)居住。我通過競拍成了這棟小樓的合法所有人，紀(jì)某卻遲遲不肯搬離房屋。無奈之下，我只能向藍田縣法院提起訴訟，要求其停止侵權(quán)。”
法院判決3年后遭遇執(zhí)行難
李超告訴記者，法院于當(dāng)年支持了自己作為權(quán)利人排除妨害的訴求，要求紀(jì)某于判決生效之日起10日內(nèi)從自己所有的房屋內(nèi)搬離，但紀(jì)某仍遲遲未履行判決結(jié)果，此后還分別向西安市中院及省高院提起了上訴和再審申請，但兩級法院都予以了駁回，維持原判。
“按理說，這件事到這里誰占理已經(jīng)非常清楚了，依照法律履行判決結(jié)果就好。可紀(jì)某始終不愿搬離，我為此找了藍田縣法院多次，要求強制執(zhí)行，可3年了，還是沒有得到解決。”
李超稱，年前，藍田縣法院曾對紀(jì)某進行了為期15天的司法拘留，他本以為自己的房產(chǎn)終于可以討回了，可15天過后，人放了出來，這事又沒了眉目。
“這棟小樓其實是我和一個朋友合買的，看中它的一層是幾間門面房，打算用來做生意的。可現(xiàn)在3年了，別說做生意，我連樓門都沒進去過，連里面的構(gòu)造是啥樣子都不知道。”李超說，更讓他生氣的是，紀(jì)某不僅自己在屬于他的房子里住著，還把一樓的門面房租了出去。
昨天中午，記者在李超的帶領(lǐng)下到這棟位于藍田縣北環(huán)路藍田縣國土資源局家屬院的小樓處查看，一樓的3間門面房里，有一家串串店在營業(yè)。記者敲門試圖找紀(jì)女士了解情況，但無人應(yīng)答。
法院稱本周內(nèi)給一個說法
“我實在不知道該怎么辦了，只能向媒體求助。”李超表示，他目前的訴求就是盡快要回自己的房子。“房子實在要不回，把房款給我也行，僵持這3年已經(jīng)給我造成了巨大的損失。”
判決有效，產(chǎn)權(quán)清晰，為何房子要不回？隨后，記者到藍田縣法院了解情況。該院一位王姓副院長稱，這一案件目前還牽涉到兩個問題，導(dǎo)致執(zhí)行存在一定難度。
“一個是王有智與紀(jì)某是再婚夫妻，兩人結(jié)婚時，王有智曾簽下協(xié)議，將這棟小樓第4層的所有權(quán)贈予了自己與前妻的兒子，這一點當(dāng)時的工作中沒有調(diào)查出來，也就是說現(xiàn)在要執(zhí)行的話，要增加一個被執(zhí)行人，這是要走一定程序的。另外一個問題是紀(jì)某向法院提起訴訟，稱自己的房子是裝修了的，要向相關(guān)部門討要這筆補償費用，這一案件目前已審結(jié)但還未宣判，所以我們遲遲沒有對其進行強制執(zhí)行。”
該副院長表態(tài)，“執(zhí)行是一定會的，我們將盡快與各部門協(xié)調(diào)，在本周內(nèi)給申請執(zhí)行人一個合理的說法。”
