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5月25日，西安市住房保障和房屋管理局官方微信發(fā)布通告，將在全市范圍開(kāi)展商品房交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)虛假搖號(hào)、內(nèi)定房源、設(shè)置全款優(yōu)先等限制性條件、捂盤(pán)惜售、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。
為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，營(yíng)造公開(kāi)、公平、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，我局決定在全市范圍開(kāi)展商品房交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)虛假搖號(hào)、內(nèi)定房源、設(shè)置全款優(yōu)先等限制性條件、捂盤(pán)惜售、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。對(duì)在排查整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，我局將依法予以頂格處理，廣大群眾可撥打12345市民熱線進(jìn)行投訴舉報(bào)。
5月24日晚，網(wǎng)上突然曝出一份“南長(zhǎng)安街壹號(hào)購(gòu)房者信息”的截圖，從這份圖表看，很多房源已經(jīng)內(nèi)定，關(guān)系圖涉及建設(shè)、規(guī)劃、房管、土地、供電等單位人員。
開(kāi)會(huì)警示10多家在售房企
5月25日下午2時(shí)，西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局召開(kāi)會(huì)議，對(duì)10多家在售商品房項(xiàng)目和剛?cè)〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》項(xiàng)目進(jìn)行警示，要求嚴(yán)格按照西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)的文件售房。
該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在嚴(yán)格按照規(guī)定及簽訂承諾書(shū)的前提下，要求在售商品房時(shí)，全程邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)參與、錄制整個(gè)過(guò)程、邀請(qǐng)媒體參與監(jiān)督；同時(shí)，要向社會(huì)公開(kāi)所有房源信息、公開(kāi)搖號(hào)選房規(guī)則、搖號(hào)選房過(guò)程要全部公開(kāi)、依次遞補(bǔ)購(gòu)房過(guò)程也要全部公開(kāi)。他強(qiáng)調(diào)，違規(guī)現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該局將按照規(guī)定頂格處理，包括停止開(kāi)發(fā)商所有項(xiàng)目網(wǎng)簽。
另?yè)?jù)報(bào)道，同日，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的商品房搖號(hào)政策，該局已經(jīng)制定并上報(bào)有關(guān)部門(mén)，等待審核通過(guò)后，將會(huì)向社會(huì)公布。
名單共涉及13個(gè)單位、45個(gè)人
20人姓氏或姓名職務(wù)相符
多名涉及人員已接受紀(jì)委調(diào)查
網(wǎng)上流傳的“南長(zhǎng)安街壹號(hào)DK6-1關(guān)系戶”名單共有兩張，拼接起來(lái)形成一張完整名單。上有客戶姓名、電話、身份證號(hào)碼、所屬置業(yè)顧問(wèn)以及關(guān)系明細(xì)等信息。
記者注意到，在名單中關(guān)系明細(xì)一欄共涉及質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃長(zhǎng)安分局、長(zhǎng)安區(qū)房管局、長(zhǎng)安區(qū)城改辦、供電長(zhǎng)安分局、西咸新區(qū)、國(guó)土長(zhǎng)安分局、長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局、長(zhǎng)安區(qū)城管局、西安市房管局、蓮湖區(qū)城管局、長(zhǎng)安測(cè)量隊(duì)、市改辦（無(wú)法確認(rèn)是哪個(gè)單位）共13個(gè)單位、45名個(gè)人。
在這45名個(gè)人之中包括2名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、4名區(qū)級(jí)主管部門(mén)的局長(zhǎng)或副局長(zhǎng)，其余大部分也都是行政主管部門(mén)的副主任、處長(zhǎng)、科長(zhǎng)等干部。
記者分別致電名單中所涉及的單位落實(shí)相關(guān)人員的身份信息，其中20人（包括長(zhǎng)安區(qū)三名區(qū)級(jí)行政主管部門(mén)的局長(zhǎng)、一名副局長(zhǎng)、一名副主任）的姓氏或姓名、職務(wù)與名單中的“關(guān)系明細(xì)”信息相符，其余大部分人無(wú)法確認(rèn)單位或職務(wù)信息的情況。另外，兩名長(zhǎng)安區(qū)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信息雖然沒(méi)有明確姓名，但從各種新聞報(bào)道中信息可以看到長(zhǎng)安區(qū)確實(shí)有兩名同姓的領(lǐng)導(dǎo)。
各單位均稱不掌握具體情況
稱區(qū)紀(jì)委已介入調(diào)查
記者分別致電長(zhǎng)安區(qū)發(fā)改委、長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局、長(zhǎng)安區(qū)房管局、長(zhǎng)安區(qū)城改辦、規(guī)劃長(zhǎng)安分局、供電長(zhǎng)安分局、國(guó)土長(zhǎng)安分局及西安市房管局等，絕大部分知道單位內(nèi)有人涉及“購(gòu)房關(guān)系網(wǎng)”名單，但均表示不掌握具體情況。
名單上出現(xiàn)了4名西安市房管局干部的信息，分別屬于監(jiān)察大隊(duì)和市場(chǎng)處，華商報(bào)記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，至少有兩人職務(wù)姓氏與名單上相符。西安市房管局黨政辦公室一工作人員表示，此事由長(zhǎng)安區(qū)方面牽頭調(diào)查，市房管局會(huì)全力配合，如果媒體采訪需要和專門(mén)對(duì)接媒體的部門(mén)聯(lián)系。隨后，該工作人員提供了一個(gè)座機(jī)電話，電話接通后一工作人員表示，這一問(wèn)題需要另一位正在接電話的人答復(fù)，并讓記者10分鐘后再打電話聯(lián)系，但之后記者撥打該電話一直無(wú)人接聽(tīng)。
西安市長(zhǎng)安區(qū)房管局有3人出現(xiàn)在名單上，并且有一人在名單重復(fù)出現(xiàn)3次，一人出現(xiàn)2次。長(zhǎng)安區(qū)房管局表示，局里確實(shí)有名單上的3人，但單位并不掌握具體情況，且這三名涉及人員已經(jīng)被叫到區(qū)上開(kāi)會(huì)了。
西安市長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局共有5人出現(xiàn)在名單上。昨日下午，該局辦公室一工作人員表示，他還不知道此事，但該工作人員確認(rèn)單位確有這5個(gè)人。隨后，他表示需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后才能回復(fù)記者的采訪，但截至發(fā)稿時(shí)對(duì)方一直未回復(fù)。
供電長(zhǎng)安分局辦公室負(fù)責(zé)人確認(rèn)，名單出現(xiàn)的2人確實(shí)在供電局工作。該負(fù)責(zé)人表示，涉及人員已接到區(qū)紀(jì)委通知接受調(diào)查了，具體情況要等調(diào)查結(jié)果。另外，國(guó)土長(zhǎng)安分局辦公室負(fù)責(zé)人也表示，名單上的涉及人員正在接受區(qū)紀(jì)委的調(diào)查。
搖號(hào)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商采購(gòu) 312套房源
1小時(shí)25分售罄
記者還走訪了5月25日南長(zhǎng)安街壹號(hào)的搖號(hào)，過(guò)程可謂一波三折。
上午9時(shí)45分，從記者進(jìn)入“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”大門(mén)開(kāi)始，就不斷有工作人員詢問(wèn)，稱暫不接受咨詢。當(dāng)記者表明身份后，安保人員用對(duì)講機(jī)請(qǐng)示。數(shù)分鐘后，表示不接受媒體采訪，不能進(jìn)入。記者多方聯(lián)系，終于聯(lián)系到項(xiàng)目負(fù)責(zé)宣傳的人員，在他的同意下，記者進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。剛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)不到3分鐘，搖號(hào)就結(jié)束了。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，除直播人員及公證人員、銷售部人員外，里面并沒(méi)有購(gòu)房者。
問(wèn)題一：如何分組搖號(hào)？
分組搖號(hào)結(jié)束后，記者采訪了現(xiàn)場(chǎng)公證單位——陜西省西安市漢唐公證處工作人員，該工作人員介紹，按照規(guī)則，這次參加搖號(hào)的購(gòu)房人是在2018年5月24日24時(shí)前提交資料并登記的客戶，搖號(hào)以20個(gè)號(hào)碼為一組號(hào)段。
在5月25日7時(shí)至9時(shí)，進(jìn)行選房系統(tǒng)公測(cè)，購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)在線簽到。截止到昨日上午9時(shí)，參與搖號(hào)的購(gòu)房人數(shù)為3801人，按照簽到的先后順序、以20個(gè)號(hào)碼為一組號(hào)段，分為191個(gè)號(hào)段進(jìn)行搖號(hào)，并排出選房先后順序。
問(wèn)題二：如何能確定中簽？
這位公證人員介紹，這一次搖號(hào)分配的是取得《商品房預(yù)售許可》“南長(zhǎng)安街壹號(hào)”DK6—1項(xiàng)目，包括60#樓、61#樓，共有住宅312套。也就是說(shuō)，3801人搖號(hào)分配312套房。公證人員介紹，首先把這191個(gè)號(hào)段進(jìn)行排序，只有搖號(hào)靠前的號(hào)段才有買房機(jī)會(huì)。若這些已有買房資格但又未能按時(shí)遞交資料或交款的，將按照先后排序進(jìn)行遞補(bǔ)。
問(wèn)題三：搖號(hào)系統(tǒng)誰(shuí)提供的？
這個(gè)購(gòu)房搖號(hào)系統(tǒng)是誰(shuí)提供的呢？據(jù)陜西省西安市漢唐公證處工作人員介紹，購(gòu)房搖號(hào)系統(tǒng)是由開(kāi)發(fā)商采購(gòu)的。
問(wèn)題四：搖號(hào)程序能否造假？
搖號(hào)程序設(shè)計(jì)中會(huì)不會(huì)存在人為操作呢？這位工作人員表示，購(gòu)房者信息一旦錄入系統(tǒng)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，就由程序自行操作，所以沒(méi)有人為干預(yù)因素。
昨日上午10時(shí)50分，按191個(gè)號(hào)段搖號(hào)產(chǎn)生的排序，有資格的購(gòu)房者開(kāi)始網(wǎng)上選房，記者在現(xiàn)場(chǎng)大屏幕上看到，這312套房源1小時(shí)25分售罄。
