西部網訊（記者 蘇靜萌）記者今天（10月29日）從西安市住房和城鄉建設局了解到，今天起，西安市全面推行住房租賃合同網簽備案制度。
通知稱，為全面規范西安市租賃市場秩序，提升住房租賃市場服務管理水平，構建以住房租賃合同網簽備案制度為基礎的住房租賃交易管理體系，要求全面推行住房租賃合同網簽備案。具體內容如下：
本通知所稱的住房租賃活動是指出租人、轉租人將符合居住條件的房屋出租、轉租給承租人使用并收取租金的行為，旅館業客房、學校和企業自建宿舍等情形除外。公共租賃住房、直管公房、單位自管房的租賃按照相關規定管理。
在西安市城市規劃區內國有土地上開展住房租賃活動的住房租賃企業、經紀機構及個人，應登錄西安市住房租賃交易服務平臺（以下簡稱“租賃平臺”）進行系統用戶注冊取得系統操作資格，并自達成住房租賃交易之日起30日內，通過“租賃平臺”及時辦理合同網簽備案。
本通知發布之前已達成住房租賃交易且簽訂租賃合同的，應當自本通知發布之日起30日內，通過“租賃平臺”進行合同網簽備案。
變更、解除或終止住房租賃合同的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內，通過“租賃平臺”辦理住房租賃合同網簽變更或注銷手續。
住房租賃企業、經紀機構及個人應當按照住房租賃合同網簽要求進行相關操作，不得發布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。
市住建部門負責全市住房租賃合同網簽備案的監督管理，指導各區（縣）、開發區住建管理部門開展住房租賃合同網簽備案日常管理工作；各區（縣）、開發區住建管理部門負責本轄區內住房租賃合同網簽備案的監督管理，承擔企業開業申報、住房租賃合同網簽、信息報送等具體工作。
對未按照本通知要求進行住房租賃合同網簽備案的，由住建部門會同相關部門查處，包括但不限于采取約談告誡、暫停房源發布、發布風險提示、實行信用扣分等行政處理措施，并抄送市場監管、公安和稅務等部門實施聯合懲戒。
租賃平臺進入途徑：
西安市住建局門戶網站（http://zjj.xa.gov.cn/）點擊“服務平臺”進入；“西安住建”微信公眾號點擊菜單“服務平臺”進入。
