新政后兩周內西安商品住房意向登記情況西部網訊（記者 馬晴茹） 距離12月1日凌晨出臺的西安樓市新政已有兩周時間，西安樓市銷售情況如何？
12月14日，記者在西安市住建局商品住房銷售公示平臺梳理發現，從意向登記情況來看，自12月1日至今，城六區、長安區共計有8個樓盤1286套房源進行意向登記，相比11月僅城六區就有43個樓盤進行意向登記情況相比，市場供應量出現明顯下降。
在最新供應的8個樓盤中，7個項目共計1048套房源已結束意向登記。其中中南·春風南岸項目最大面積為127㎡，核驗通過量遠超供應量；另外，西安國際社區生態城B地塊項目、金輝·東方銘著、濱河酒店配套一期項目、碧桂園云頂（一期）項目等4項目最小面積均為160㎡以上的大戶型改善盤，雖意向登記數量大于房源量，但核驗通過量并不高，1個樓盤甚至出現現場核驗家庭為0情況。
對此，美城機構市場研究中心總監沈瑋說，從登記結果來看，部分盤登記數據都還不錯，但核驗通過數并不高，表明新政對于市場的直接影響已經初步顯現，但因為目前新盤較少，新政策對購房者意愿的影響還需后期觀察，“這需要等到大量的貨源推出后才能進行判斷。”
“目前西安新房市場，140平以上的房屋供貨量大概在40%以上，所以從長遠來看，新政應該對開發商沖擊較大，特別是現在開發商的產品大多都調整成以大平層為主，受政策的影響，需求一定會減少。”
沈瑋說，新政通過提高預售門檻，也限制了市場供應量，一來一回，需求量和供應量都得到了遏制，兩者互相平衡。
新聞背景：西安12月1日樓市新政：
在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于40%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于50%。在西安市已擁有住房面積在90至144平方米（含144平方米）之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于50%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于60%。
在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于70%。在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低于60%。此外，新政還加強了預售資金監管，要求負責住房貸款的商業銀行應將貸款資金全額劃轉至預售資金監管賬戶，嚴禁私自留存或劃轉至開發企業其他賬戶。
