近日，一篇《房產證下崗了！以后房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章引發關注和討論，還衍生出“房產證上有你的名字≠房子是你的”等內容。房產證自5月1日起“下崗”的說法是否正確？房產證上寫誰的名字是否不再重要？
5月1日起停發舊證、頒發新證？——該消息系舊聞
網傳文章稱，“按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證”，“要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證”。
但經查詢國土資源部官網發現，“要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證”其實是2016年的工作任務，事實上，早在2016年年底，全國大部分地區就已經不再頒發房產證，而改發不動產權證。
據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動產統一登記“頒發新證、停發舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有?。▍^、市）的縣，全部實現“頒新停舊”。
房產證“下崗”作廢了？——房產證仍然有效
根據2015年2月發布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式（試行）的通知》，不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
對此，房地產相關法律界人士告訴記者，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。對比發現，在內容上，不動產權證比房產證更加詳細。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。
如何判斷房子產權歸誰？——以不動產登記簿為準
網傳文章稱，“房產證上寫誰的名字不再重要”“房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字”。
這讓有些人擔心房子的產權問題，萬一房產證或不動產權證上有自己名字、但是房產登記簿上沒有怎么辦？北京市兩高律師事務所律師姜寶在接受記者采訪時說，根據《物權法》，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
如果是領結婚證后共同出錢買房，但房產證或不動產權證（不動產登記簿）上只寫了一個人的名字，屬于夫妻共同財產。
中新
