文/王藝霖
近日，西安樓市限購再加碼，將住房限購范圍調整為新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域以及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區等開發區規劃區域范圍內。其中將長安區列入其中，受到廣泛關注。
據西安市統計局數據顯示，2016年，長安區GDP達到608.02億元，相較2015年的512.70億元，同比增長12%。房地產開發方面，隨著西安市三環內可供開發土地的不斷減少，三環外特別是長安核心板塊已經受到眾多開發商的青睞，隨著地鐵二號線南延段的通車，交通問題的解決為長安區的發展帶來了新的機遇，使得區域熱度不斷上升，涌現出榮華楠香郡、雅居樂·湖居筆記、萬景·荔枝灣等優質樓盤。
長安區位于秦嶺北麓，依山傍水，環境良好，使得開發商紛紛在該片區拿地。數據顯示，自2016年11月以來，長安區房價不斷攀升，3月新房均價達到8400余元，個別樓盤價格突破10000元，由此催生了該區域房屋供銷過熱，房價、地價迅速攀升，也就推動了樓市新政中將長安區列入限購范圍這一項舉措。
陜西省房地產研究會會長王圣學表示，2017年一季度長安區土地出讓和房價增長過快，長安區特有的區位因素受到開發商的青睞，紛紛拿地，導致其土地過熱、重點區域土地供應緊張，韋曲、郭杜、子午大道等區域幾乎無地可供。“4·18”新政將長安區列入限購范圍，這也就意味著長安區的房價、地價也與城六區相差無幾，成為房地產開發重點區域。
此次樓市新政出臺目的是穩定和引導市場，打擊投機購房，對于穩定市場、樓市健康發展十分必要。總之，良好的區位因素以及優質的居住環境是消費者選擇購房的關鍵因素，但平穩健康的房地產發展環境才是促進該區域平穩、持續發展的重要組成部分。
