昨日，西安市物價局下發《關于商品住房價格申報有關問題的通知》，9月25日起，商品住房項目在辦理預售許可證前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。
申報適用范圍
城六區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內的新建商品住房（含已領取預售許可證但尚未售出的商品住房）均列入商品住房價格申報范圍。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報范圍。
申報內容
尚未取得預售許可證的新建商品住房價格申報，須填報《西安市新建商品住房價格申報表》、《新建商品住房項目價格比較情況表》、《商品住房房源價目清單》。已取得預售許可證但尚未售出的商品住房價格調整申報，須填報《西安市新建商品住房價格調整申報表》、《新建商品住房項目價格比較情況表》、《商品住房房源價目清單》。
繼續執行“一價清”
規定商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格在西安市物價局官網上進行公示。房地產開發企業在制定商品住房價格時，應按照《陜西省人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》文件規定，將開發建設過程中供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、安全監控系統及其他屬于購房人共有的公共設施、設備的配套建設費用，一次性計入商品住房價格，不得在房價外另行收取任何費用。
房地產開發企業按照國家發改委《商品房銷售明碼標價規定》和陜西省物價局《商品房銷售明碼標價規定實施細則》，在銷售現場做好商品住房銷售明碼標價工作，一次性公開全部銷售房源，按照“一套一標”公示價格，明碼標價對外銷售。
6大價格行為不允許
通知指出，房地產開發企業不得有下列價格行為：不按規定明碼標價；實際成交價格高于公示價格；經協議、決定或者其他協同行為相互串通，統一確定、維持、變更價格；通過囤積截留房源、捂盤惜售等方式限制銷售數量、操縱價格；捏造、散布漲價或者房源短缺等信息，哄抬價格，推動商品住房價格過高上漲；法律、法規、規章禁止的其他價格違法行為。
西安市物價局要求，各級價格主管部門要加大對商品住房價格行為的檢查力度，對違反價格政策法規的，依法予以查處。
本報記者鄭伊琛
