西部網訊（陜西廣播電視臺《今日點擊》記者 孫增勝）雖說集資房目前已被國家停止，但前些年，集資房也在一定程度上緩解了職工的住房問題。由于集資房自身存在的缺陷，遺留問題也不少。近日，就有榆林市藥檢所的職工向我們欄目反映，說他們在2001年集資建房，過去了16年，開發商換了兩個，購房款先后交了六次，房價由最初的每平方米900多元，也漲到了現在的每平方米2900元。盡管這樣，他們仍然拿不到房子。這究竟是怎么一回事呢？
單位集資建房16年 職工仍是望房興嘆
今年71歲的沙向池是榆林市藥檢所的退休職工，退休十幾年來，當年的集資房成了他的一塊心病。
榆林市藥監局所退休職工沙向池：“修這個房子的時候，我50多歲了，現在等到我70多歲了，我頭發都等白了，我還住不進去，我還能再等幾年呢？”
2000年5月，榆林市藥檢所和當時的榆陽鄉新樂村簽定了5.5畝的征地協議，土地性質為集體。2001年12月，榆林市藥檢所和榆林市佳通貿易開發公司簽訂了《集資建房協議》，雙方約定房屋價格為每平方米998元，面積不低于100平米，交房時間是2002年11月30號。
榆林市藥監局所退休職工沙向池：“2001年。”
記者：“交了多少錢？”
榆林市藥監局所退休職工沙向池：“交了兩萬元。”
交了建房款，大家都等著交房的消息。可是，第二年，等來的消息卻令大家很失望。
榆林市藥檢所職工家屬：“等來的消息說把這里換在西沙了。”
記者：“不在這里建了？”
榆林市藥檢所職工家屬：“不在這里建了，大家聽了這個消息非常憤恨，因為離我們單位太遠了，都不同意。”
事情一直僵持到2005年，原所長韓繼林退休后，新所長屈國平上任，才收回了集資款，并解除了集資建房協議。2007年9月，藥檢所再一次將集資建房提上議程。這一次，和藥檢所簽訂合同的是榆林市宏威房地產開發公司，遵照職工的意見，建房地址仍舊在原來所征用的土地上。合同約定：乙方陜西宏威房地產開發公司向甲方榆林藥檢所交付總套數不少于70套，建筑面積每套不低于100平方米的兩棟五層單元房，否則責任完全有乙方陜西宏威房地產開發公司負責，交房時間為2008年12月20日。經過這一折騰，樓房設計沒變，房子面積沒變，但房價漲到了每平方米1458元。面對這樣的漲價，大家當時還表示理解。
榆林市藥檢所退休職工高春會：“2007年交了7萬塊錢。”
記者：“當時大家都交了？”
榆林市藥檢所退休職工高春會：“非常高興，都交了。”
2008年年底，交房的時間到了，然而房子還是沒有完工。
榆林市藥監局所退休職工沙向池：“建一陣停一陣。”
記者：“結果到了2008年，房子還沒有建起來？”
榆林市藥監局所退休職工沙向池：“沒有，地基還沒出來，又要交錢。”
接下來，從2009年到2013年9月，應藥檢所要求，職工們分別又交了四次建房款。這樣算下來，從2001年到2013年，十三年時間里，榆林市藥檢所的職工們分6次，每人總共繳納了26.4萬元的建房款。
記者：“那這一套房子算下來，總價是多少錢？”
榆林市藥檢所職工常云：“十七萬多元，十七萬五千元。”
記者：“十七萬五，現在交了多少錢？”
榆林市藥檢所職工常云：“交了二十六萬四千元。”
記者：“那就超出了多少？”
榆林市藥檢所職工常云：“超出來八萬九千元。”
調查中記者得知，職工們所說的多交了8.9萬元，其實并不是購房款，而是辦理建房手續的相關費用。由于當時榆林藥檢所購買的是村上的集體土地，需要轉換土地性質，才能辦理房屋產權證書，為此還和開發商陜西宏威房地產開發公司在建房合同中進行了約定：甲方按平米價將位于膚施路西5.53畝土地開發需要辦理的土地、成建、設計、環保、人防等有關手續承包給乙方辦理，并一次性核定費用，由此出現的問題甲方不負任何責任。
榆林市藥檢所退休職工王潤梨：“讓什么時候交，我們就什么時候交，一天也不能遲。”
在榆林市新樂村記者看到，藥檢所的集資建房主體工程已經完工。職工們說，現在榆林市藥檢所還要他們交第7次錢。
榆林市藥檢所職工家屬胡永進：“最后一次讓我們交12萬塊錢。”
記者：“大家不同意？”
榆林市藥檢所職工家屬胡永進：“我們交的錢就交了二十六萬四千元，我們就感覺到有些冤枉，我們不知道那些錢花到什么地方去了，為什么還要我們再交錢？”
建好的房子住不上 領導稱“原因說不清”
記者來到榆林市藥檢所了解情況。
榆林市藥檢所所長朱艷華：“房子沒交嘛。”
記者：“還是開放商占著？”
榆林市藥檢所所長朱艷華：“還是人家鎖著，沒結算嘛，開發商提的價格和大家預想的價格算不在一塊。”
記者：“這個問題又回來了，那價格是提前咱們合同有約定的嘛？”
榆林市藥檢所所長朱艷華：“是。”
記者：“你按照合同走就完了嘛？”
榆林市藥檢所所長朱艷華：“走不了合同。”
記者：“那簽合同是干啥的？”
榆林市藥檢所所長朱艷華：“那這個，這個我還不好說這個事，我不好說這個事。”
既然沒有結算，那么，藥檢所要求職工們再交12萬元是怎么算出來的呢？
榆林市藥檢所所長朱艷華：“這個事就是我給你剛說的，大家商討以后，初步定了這么一個價，準備拿這個價和開發商結算以后，給大家分房，結果大家都覺得價位太高了不接受，所以就把這個擱置了。”
從藥檢所跟開發商所簽定的合同看，并沒有可以隨意漲價這一條款。那么，對于開發商不遵守合同約定，不按期交房，作為藥檢所為什么不訴諸法律呢？
榆林市藥檢所所長朱艷華：“跟律師咨詢過，人家給出的答案不建議上法庭，上了法庭給大家的傷害可能更大。”
記者：“為啥？怎么還傷害更大？”
榆林市藥檢所所長朱艷華：“這個還真不好說。”
那么，開發商陜西宏威房地產開發公司為什么不遵守合同約定？在和藥檢所的合作中是否另有隱情呢？在榆林市藥檢所所長辦公室，朱艷華和記者分別給開發商張廷仁打電話，可是一直沒人接聽。
榆林市藥檢所所長朱艷華：“不接我電話。”
隨后，記者也多次聯系開發商張庭仁，但始終不接電話。采訪中，榆林市藥檢所的職工們私下告訴記者，目前，開發商之所以不交房，是因為藥檢所跟開發商私底下存在著不可告人的交易。對于職工們的這種說法記者無法核實，但是，希望榆林市紀委和政府部門能介入調查，給群眾一個真相。那么，作為榆林藥檢所職工究竟該如何維護自己的合法權益呢？我們來聽聽法律專家的觀點。
陜西豐瑞律師事務所律師樊曉周：“職工可以第一要回集資款，包括利息損失。第二個部分，如果職工不愿意要房屋款項而堅持要房屋，在兩個條件滿足的情況下：第一如果建房的所有資金，均為職工集資而沒有單位的福利性質，第二有證據證明，開發商明知是集資房的行為。在這兩個條件滿足的情況下，職工可以作為主體，直接向人民法院起訴，要求開發商交房。”
從2001年開始交錢集資建房，先后交了6次錢，歷時16年，榆林藥檢所的職工到現在仍然是望房興嘆。不知道這些職工還要再等多久才能住進新房，對于此事，藥檢所負責人居然說不明白，開發商玩失蹤，這中間到底有什么問題？也不知道榆林市房管部門是否知情？開發商和藥檢所當初簽的雙方合同難道也是兒戲？
