2018年大西安（城西）人居價值和投資發(fā)展論壇舉行
城西將不可逆轉地成為未來西安城市核心區(qū)
陜西省房地產研究會會長王圣學
克而瑞機構西安公司總經理朱郁
生態(tài)經濟學家、中國區(qū)域經濟學會理事茅笛
文化學者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山
西安順澤置業(yè)有限公司副總經理陳治法
為推動大西安城市發(fā)展建設，促進房地產開發(fā)產業(yè)升級，4月28日，由三秦都市報社發(fā)起主辦、西安順澤置業(yè)有限公司支持承辦的“助力大西安·關注新城西——2018大西安（城西）人居價值和投資發(fā)展論壇”在西安城西順澤·棗園里項目內舉行。
陜西省房地產研究會會長王圣學，克而瑞機構西安公司總經理朱郁，知名生態(tài)經濟學者、中國區(qū)域經濟學會理事茅笛，知名文化學者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山等四位專家學者作為重量級嘉賓現(xiàn)身活動現(xiàn)場，論述在大西安快速發(fā)展的背景下的西安城西人居新價值，解讀市場及行業(yè)大勢。西安十余家主流媒體及自媒體人齊聚現(xiàn)場。此外，西安順澤置業(yè)有限公司開發(fā)的順澤·棗園里項目也在此次盛會現(xiàn)場驚艷亮相！
大西安城市地位提升
托管西咸新區(qū)、戶籍制度改革破冰、西成高鐵開通、2017九條地鐵共建、自貿試驗區(qū)正式掛牌、入選國家中心城市……這一年多來，西安在人才落戶、市場主體、招商引資、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居環(huán)境等方面均呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長態(tài)勢。
在今年的西安市政府工作報告中還提出，2018年要助力品質西安建設，建立新IP新形象，創(chuàng)建西安新城市名片。以人居為切入點，創(chuàng)建全西安人居+創(chuàng)業(yè)+就業(yè)+落戶的價值鏈條，為西安的未來發(fā)展探索更多可能性，滿足市民更高的品質生活需求，加快西安成為國際化大都市的步伐。如今，西安的“西引力”大幅提升，西安已經全面進入到創(chuàng)業(yè)機遇期、投資窗口期、發(fā)展黃金期，而很多人落戶西安，正是看中了這幾年西安發(fā)展的大變化。
專家肯定城西未來人居價值
作為大西安的主要構成板塊，西安城西的區(qū)域價值不言而喻。在一些老西安人的眼中，城西交通不便、經濟落后，但近年來西咸一體化和軌道交通的快速發(fā)展，城西發(fā)生了很大的變化，如今城西已經成為西安新機遇新發(fā)展的“代名詞”。
城西有哪些區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Γ课磥恚俏魅绾尾拍艹蔀榇笪靼残乱惠啺l(fā)展的“引擎”？專家們現(xiàn)場從不同角度進行了主旨發(fā)言和闡述，不論是從城市發(fā)展層面解讀，還是從數(shù)據維度進行梳理預測，或者是從生態(tài)經濟學和美學角度論述，城西的未來發(fā)展?jié)摿颓熬安蝗菪∮U。
未來人居價值巨大的區(qū)域，更迫切需要好的產品。專家們表示，必須在產品本身的品質上下功夫，才能得到消費者和市場的美譽和認可，也才能成就城西的美好未來。
最后，對于購房者最關心的房價問題，各位專家及學者認為：國家穩(wěn)定房地產市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，受調控政策影響，年底房價將趨穩(wěn)，而隨著房企年底沖銷量目標明確，因此對于置業(yè)者來說，從自身需求出發(fā)，有合適的建議盡早出手。文/楊琪關榮圖/馬昭
助力大西安·關注新城西
嘉賓精彩發(fā)言
城西將不可逆轉地成為未來西安城市核心區(qū)
陜西省房地產研究會會長王圣學
城西傳統(tǒng)上是工業(yè)區(qū)，但隨著大西安的城市品牌不斷提升、交通路網不斷完善，以及城市規(guī)模的不斷擴大，已經將城西推到了未來新的城市核心區(qū)，這是不可逆轉的大趨勢，在這樣的大背景下，城西不可避免地要成為住宅商業(yè)區(qū)。
統(tǒng)計數(shù)據顯示，目前西安市場需求旺盛，雖然限購、限價、限貸，但是西安市去年房地產投資2300多億元，銷售了2500多萬平方米，房價在最后兩個月還在上升，但均未超過1%，這也說明西安的房地產市場還是健康的。房價從未來看，還是慢的上漲過程，不會像去年上半年漲得那么快，仍在可控范圍內。
未來西安市場或將形成高端有市場中端有供應低端有保障格局
克而瑞機構西安公司總經理朱郁
大西安的規(guī)劃中，三軸兩帶一中心的藍圖意味著整體的發(fā)展不再從內生型去發(fā)展，而是借著外力。我們看到中國品牌開發(fā)商50強，其中30強已經落戶西安，并且相繼開發(fā)項目，這和我們城市賦能和城市重新定位有關，取決于投資環(huán)境的改善和進一步城市結構的優(yōu)化。
在2016年到2017年，整個棗園板塊只有11塊宗地進行交易，近一年無土地、無成交，棗園板塊沒有新開發(fā)樓盤。除順澤·棗園里以外，整個板塊還是以廠房、廠區(qū)居多，品質型樓盤在這個區(qū)域比較稀缺。從大西安整體來說，未來西安房地產開發(fā)市場的產品結構將形成高端有市場，中端有供應，低端有保障的格局。
生態(tài)的產品才是有生命力的
生態(tài)經濟學家、中國區(qū)域經濟學會理事茅笛
生態(tài)文明是一個完整的系統(tǒng)工程，它由社會人文系統(tǒng)、經濟系統(tǒng)、自然系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)構成，包涵了社會、經濟、文化、教育的方方面面。而影響自然生態(tài)變化的主因是社會系統(tǒng)的人文因素，它是整個生態(tài)系統(tǒng)中促使生態(tài)平衡、生態(tài)循環(huán)、綠色發(fā)展的核心。
說到人文因素，西安不缺文化，隨著大西安的發(fā)展，商業(yè)化、城市化的進一步發(fā)展，西安將更加有“國際范”。而生態(tài)與發(fā)展，從來都不是非此即彼的，生態(tài)是宜居的一部分，只有生態(tài)的、高效率的、適應市場需要的產品，才是有生命力的。
讓城西成大西安活力新名片
文化學者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山
西安城西有阿房宮遺址、漢長安城遺址、昆明湖、漢城湖等文化遺存和景區(qū)，有深厚的文化底蘊。在項目建設過程中，我們一定要注意環(huán)境藝術的規(guī)劃和投資，讓其與大西安的文化相融相配，不但是高質量的、舒適的，還是文化的、令人賞心悅目的。
在大西安快速發(fā)展的大背景下，相信有更多的年輕人來到西安、來到城西創(chuàng)業(yè)、生活，因此我們希望項目帶給這些年輕人宜居的同時，也能讓他們感受西安文化的魅力。讓充滿人文氣息的城西成為西安一張活力又閃亮的新“名片”。
打造城西稀缺的地鐵上商業(yè)綜合體
西安順澤置業(yè)有限公司副總經理陳治法
當時在規(guī)劃地塊的時候，我們首先在考察和思考：周圍一平方公里內，沒有大型的綜合商業(yè)區(qū)，又地處地鐵口，同時我們還發(fā)現(xiàn)周圍的很多企業(yè)都需要合適的公寓，這些都成為我們要打造地鐵上的商業(yè)綜合體的初衷。正因如此，我們將商業(yè)放在了首位，并與地鐵無縫接駁，這是我們具備的最大優(yōu)勢；其次，為方便企業(yè)辦公帶來的一系列需求，我們將公寓放在了第二位；然后是住宅。最終形成了“商業(yè)為主、公寓為輔，住宅補充”的模式。
城西是古代絲綢之路的起點，文化底蘊深厚。今天聽了幾位專家學者對西安以及城西未來發(fā)展趨勢的預測，讓我們更有理由、更堅定了把項目做好的信心，我們將不負重托，把項目打造成區(qū)域乃至西安的精品樓盤。
（三秦都市報）
